Descubre el precio de reformar un piso de alquiler y si merece la pena
Si estás pensando en alquilar un apartamento con mucha gente cerca de una universidad o centro de aprendizaje, es posible que hayas considerado alquilarlo como vivienda para estudiantes.
diente Así te garantizas un buen precio por tu vivienda Y puede estar ocupado la mayor parte del año.
pero ¿Cuánto cuesta convertir un apartamento de alquiler en un apartamento para estudiantes?
Hay diferentes formas de alquilar este tipo de apartamento.
Alquiler de todo el apartamento.. Una opción es alquilar el apartamento completo y quien firma el contrato es responsable de eso.
alquiler de habitaciones.. Otra fórmula es alquilar una habitación con derecho a la cocina. En este caso, como propietario, usted se reserva el derecho de ingresar al apartamento en cualquier momento, ya que el alquiler es solo por la habitación, tiene derecho a usar el área común. Algunos propietarios viven en un apartamento e incluso alquilan una habitación de invitados de esta manera.
Pero una de las cosas que más nos preocupa a la hora de alquilar un piso para estudiantes y parejas es Aprovecha al máximo No hay que invertir mucho en reformas.
¿Cuánto inviertes en la reforma de tu piso de estudiante?
eso es lo primero que debes tener en cuenta Cuanto mejor sea el apartamento, más dinero podrás pedir Por este alquiler o el alquiler de la habitación. Para más información, consulta este artículo sobre El País.
Sin embargo, también se debe tener en cuenta que los apartamentos para estudiantes no pueden ser apartamentos VIP y que siempre hay un límite en la cantidad.
Por eso, lo mejor es hacer una inversión intermedia que pueda mantener el piso en buen estado, pero alquilarlo al precio medio del mercado y diferenciarlo de otras opciones.
A partir de aquí es necesario que te plantees qué necesitas para el suelo y qué quieres renovar. Por lo general, se trata de una renovación de algunas de estas habitaciones e instalaciones. La instalación de cocinas, baños, suelos, electrodomésticos o canalizaciones es un aspecto muy importante de la reforma y no siempre es necesario en viviendas de estudiantes.
Reforma favorable de vivienda de alquiler
Si todo está bien, simplemente deje la cocina, el baño y los electrodomésticos en su lugar, y deje que cada habitación se encargue de reparaciones menores como pintar paredes, reemplazar interruptores de luz rotos o agregar enchufes. Requiere mantenimiento. Además, se pueden instalar nuevos pisos modernos, como pisos de vinilo, para crear una atmósfera única en comparación con otros pisos en el área. Conoce el precio de instalar pisos vinílicos y elimina dudas.
Por tanto, sin pintar la casa, el coste de prepararla es inferior a 500 euros.
Precios favorables de reforma para pisos de alquiler de 80 m2
tipos de reformas
precio
Colocar piso de vinilo (con trabajo)
1.200 euros
Pintar todas las habitaciones
560euros
Renovar muebles de baño y cocina
110euros
Reforma total 80 metros cuadrados
1.870 euros
Con un presupuesto de 2.000€ puedes reformar un piso y pagar más que cualquier otro piso en una parte de la ciudad sin reformar. Ten en cuenta que este presupuesto no es una reforma, sino una reforma para darle un toque más actual y moderno, en función de lo que quieran los futuros inquilinos.
Reforma de vivienda en alquiler a bajo coste
Si quieres reformar y construir un apartamento, puedes hacerlo con materiales sencillos, lo que te ahorrará dinero y te dará resultados satisfactorios. Tenga en cuenta que el alquiler es plano y no se puede disfrutar. Reformar es una opción inteligente, pero utiliza materiales más básicos. leer, ¿Vale la pena convertir un piso de alquiler?..
Reforma de cocina y baño.
Evita los modelos baratos que pueden dar muy malos resultados y si no cambias las baldosas, incluidos los suelos de vinilo pegajoso, una nueva instalación sencilla de cocina con electrodomésticos básicos te puede costar entre 2.000 y 3.000 euros. Para más información, consulta nuestro artículo sobre precios de reforma de cocina.
Los baños remodelados con materiales baratos pueden costar entre $2,000 y $4,000, según el tamaño del baño y si se reemplazan las tuberías o los pisos o se superponen a los existentes. Para más información, consulta nuestro artículo sobre precios de reformas de baños.
Renovación de las habitaciones
La habitación debe verse cómoda, funcional y acogedora. Aquí puede intentar instalar estantes, actualizar el color y mucho más. Puede encontrar más información sobre los precios de las salas de pintura en el artículo.
Pintar de blanco un apartamento de 70-80 metros cuadrados puede costar entre 500 y 1000 €, según el tipo de pintura elegido y la presencia o ausencia de reparaciones en las paredes.
El piso es antiguo y se pueden instalar pisos de vinilo en la habitación para garantizar la comodidad. Este es un material hermoso y económico. Un suelo de vinilo de calidad media ya instalado puede costar unos 40-50€ el metro cuadrado. Para más información, consulta nuestro artículo sobre precios de instalación de suelos vinílicos.
Precio reforma piso de alquiler de 80 m2
tipos de reformas
precio
Colocar piso de vinilo (con trabajo)
1.200 euros
Pintar todas las habitaciones
560euros
remodelar el baño
1.500 euros
reformar cocina
2200 €
en total
5.570 €
Consejos y tendencias para transformar tu piso y alquilarlo más rápido
El propósito del alquiler es obtener un beneficio económico de los ingresos del alquiler. Si nuestro piso tiene demanda y no quieres que se quede ni un día en los principales portales inmobiliarios, te recomendamos que sigas estos consejos de reforma y decoración de pisos para convertirlo en un auténtico atractivo para los estudiantes.
Infórmate de las últimas tendencias: suelos de parquet de madera natural sin barnizar, bóvedas de cerámica vista, azulejos biselados en waterstops, suelos hidráulicos y más.
Limpieza a fondo entre diferentes propiedades de alquiler. A todo el mundo le gusta tener una casa limpia y ordenada.
Evite las reuniones durante las renovaciones. Aquí es donde se acumula toda la suciedad y la calidad general se deteriora. Intenta reducirlos al máximo eligiendo baldosas y pavimentos sin juntas o piezas de gran formato.
Utilice pintura blanca semibrillante. Brilla, está limpio, se siente bien y se limpia con un paño húmedo sin dejar rastro. Pinturas acrílicas que cuestan lo mismo que otras pinturas.
Utilizar pisos de PVC o porcelanato. Algunos imitan árboles y otros son resistentes a los arañazos.
Aplicar la sencillez a las reformas. Esto evita fallos como elementos estéticos.
Reforma de comunidad de viviendas
Estas son ideas muy interesantes para compartir espacios. maximizar.
Un lugar es suficiente para la cocina y la sala de estar. No es la típica sala de estar con vista a la cocina, todo está en una sola habitación. Los agujeros más grandes en una casa, generalmente reservados para salas de estar y pasillos, suelen ser la cocina, el refrigerador, el fregadero y el armario, todo en una pared.
El resto de la habitación está acondicionada como sala de estar, no demasiado grande pero adecuada para comer y ver la televisión. El espacio común suele ser importante en un apartamento compartido, pero dedicar las dos habitaciones a una cocina y una sala de estar separadas puede ocupar mucho espacio.
Hoy en día, las lavanderías son comunes en todas las ciudades, por lo que no tienes que instalar una lavadora o un tendedero en tu casa. Si bien esto es atractivo y puede facilitar el alquiler de una casa, si dificulta la división del espacio, de ninguna manera es obligatorio.
Es importante tener dos baños.
Los baños pequeños son deseables en los apartamentos compartidos, por lo que muchos propietarios convierten un baño normal en dos baños pequeños.
Baño cómodo pero sobre todo funcional, fácil de limpiar y no permanecer más tiempo del necesario. Algunos propietarios optan por dejar el enchufe desenchufado para evitar secadores de pelo, rizadores y otros electrodomésticos que podrían ocupar más espacio del baño del necesario.
-muebles de trabajo. Los armarios empotrados o las estanterías ayudan a maximizar el espacio y evitan que los inquilinos apilen sus muebles y dañen las paredes.
Algunos propietarios optan por tener un cabecero incorporado para evitar que los muebles se muevan, pero ten en cuenta que este tipo de cabecero puede ser muy delicado. Al elegirlos, deben ser lo más duraderos posible y fácilmente reparables en caso de daño.
Ahora sabe cuánto costará reformar la economía de las viviendas para estudiantes. Esto le permite alquilar un apartamento a un estudiante que se vea decente y pueda cobrar un alquiler razonable. Pero si quieres saber exactamente cuánto te costará en tu caso y en función de lo que quieras, contacta con. Te ofrecemos hasta 4 presupuestos gratuitos y sin compromiso para que puedas realizar tu trabajo.
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