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Descubre el precio de remodelar una casa
Si tienes una vivienda y estás pensando en reformar, te habrás preguntado ¿Cuánto cuesta remodelar una casa?.. Y en la mayoría de los casos es un proceso largo y complejo. Hay muchas empresas con diferentes precios. Necesitas saber entender tu presupuesto, buscar credibilidad en tu empresa reformada y tomar decisiones. La empresa que mejor se adapta a tus necesidades.
definitivamente influyente, Precio final de la remodelación de la casa. o Las aproximaciones son el aspecto más relevante para el propietario que está a punto de iniciar la reforma.
¿Cuánto cuesta remodelar una casa?
En primer lugar, es importante obtener un presupuesto personalizado para ver cuánto te costará reformar tu casa, para ello puedes solicitar un presupuesto de reforma de vivienda. compartir crono.. Si tienes un presupuesto a medida, no te fijes solo en el precio final. Hay otros factores que pueden influir en su decisión.
Nuestro consejo es que analices tus presupuestos uno por uno, veas todo en detalle y compares tus presupuestos con la mayor precisión posible.
Y lo más importante, todos los expertos que hacen la oferta lo hacen para hacer el mismo trabajo en las mismas condiciones. De esta forma, la comparación se vuelve más realista para todas las partes.
Hoy en día, las empresas que buscan reforma y clientes laborales están acostumbradas a negociar precios de calidad y reformas en el trabajo que realizan ya que es una carta de bienvenida para sus futuros trabajos con sus familiares y amigos.
Análisis de precios en reforma de viviendas
Como ejemplo, considere un presupuesto para una casa de 100 metros cuadrados que incluye las siguientes obras de reforma:
- Remodelación mayor de una casa de 100㎡ (1er piso).
- Reforma de la instalación: fontanería, electricidad.
- Acabado y modificación de carpintería (madera y metal).
- El diseño de la cocina está cambiando.
- 1 cambio de asignación de baño.
Desglose del presupuesto de reforma de una vivienda de 100 metros cuadrados
Para explicar mejor este ejemplo, analizamos los materiales de calidad media más utilizados. No mostramos los materiales más baratos o de la más alta calidad o los más lujosos, ya que esto es poco común y los clientes en su mayoría quieren cosas buenas a valores monetarios conocidos.
Obra antes de la reforma de vivienda
El trabajo anterior se relaciona con tareas relacionadas con la protección de áreas sensibles (en el caso de los corredores) como corredores y jardines. Estas labores son necesarias debido a los riesgos que implica el transporte de objetos pesados y sucios provocados por la amplia reforma de la casa.
Dentro de la casa debes cuidar y proteger los elementos que quieres conservar y que permanecerán en la casa durante las reformas. Esto incluye pisos, revestimientos de paredes, colocación de protección y más.
Precio: alrededor de 300 euros
permiso de trabajo
La tarifa para obtener un permiso de construcción suele rondar el 3% del presupuesto destinado a materiales de reforma de viviendas.
Por ejemplo, un permiso de construcción para una casa de 100 m2 hecha con materiales de calidad media cuesta alrededor de 1.200 euros.
Algunas obras requieren un permiso de obras menor, pero ciertas partes de la reforma Licencia de obra grandeUnificación de espacios y reforma estructural de los muros principales y pilares (por ejemplo, los de conexión con la segunda planta).
degradación
Antes del inicio de la construcción y remodelación, se lleva a cabo la demolición necesaria para la remodelación de la casa. Especialmente si la casa es vieja o vieja, necesitas demoler ciertas áreas para trabajar desde cero.
La demolición incluye la eliminación de accesorios eléctricos y de plomería viejos, la eliminación de tabiques y la eliminación de pisos, puertas, ventanas, inodoros, muebles y más. También entra en esta categoría. La empresa de saneamiento tiene que pagar el vertedero autorizado, donde los escombros se depositan en el contenedor alquilado.
Precio: unos 3.300 euros
revestimiento cerámico (baldosa)
Esto incluye azulejos y yeso en pisos y paredes. Se tienen en cuenta calidad, metros cuadrados de la casa, precio por metro cuadrado de piso y revestimientos de paredes (no las pinturas que se describen más adelante).
Se basa en una calidad media (como se mencionó al principio). Puedes profundizar en la remodelación de baño leyendo el siguiente artículo para conocer el precio de remodelación de baño para tu orientación al respecto.
Precio: 5.300 euros aprox.
albañilería
Los principales trabajos de albañilería son pladur, yeso, albañil, solador, yesero, etc. Este artículo representa el de mayor coste.
Hay algunas obras a tener en cuenta y que deberían incluirse en el presupuesto de reforma de la vivienda:
-Modificaciones de marcos de puertas-Pavimentos y alicatados-Laborados y detalles-Escayolas y escayolas en techos y paredes-Tabiques y falsos techos y enlucidos de escayola
Precio: alrededor de 8.400€
carpinteria exterior metalica
En esta área, el experto carpintero metalúrgico es el responsable de la ejecución y presupuestación.
Debido a la variedad de cerramientos exteriores, debes elegir uno que tenga las siguientes características:
- Dimensiones
- color
- ciego
- Tipo de ventana (ventana corredera, abatible o basculante)
- Materiales (aluminio, PVC, hierro forjado, etc.)
- Estilo cristal (mensaje bajo o acústica, rotura de puente térmico)
Precio: alrededor de 4.500 euros
Carpintería de interiores
Para renovar una casa, especialmente casas antiguas y casas adosadas, generalmente contiene más árboles que tierra.
Las cotizaciones de carpintería deben incluir los siguientes artículos (si se requieren): puertas interiores, armarios adjuntos, marcos, etc. También debe seleccionar puertas sólidas o semisólidas, estilos de acabado, especies de madera y más. Son todas características técnicas y requieren ayuda experta para tomar las mejores decisiones.
Precio: aproximadamente 5.500 euros
muebles de baño y cocina
Cocina y baño: Aquí se decide la cantidad de muebles a instalar, el fabricante y el Calidad de los muebles, el tipo de muebles (cajones o puertas, mezcla) y su colocación.
Si es posible, solicite un boceto en 3D para tener una idea de cómo será el resultado final.
Precio: unos 3.200 euros (baño + cocina)
iluminación y electricidad
Además de actualizar todos los equipos eléctricos, debe especificar el número, modelo, materiales, etc. de los mecanismos a colocar. Estudie el plano de su casa y las características que desea incluir. Una opción de rápido crecimiento es cablear la casa con un cable Ethernet para conectar Internet de alta velocidad a la habitación.
Precio: aproximadamente 5.100 euros
pintura y decoración
Incluye todas las superficies a pintar (paredes y techos).
Esto incluye la pared exterior. La pared exterior debe pintarse con pintura para paredes exteriores.
Elija una buena marca de pintura y aplique una capa de pintura resistente a la humedad, especialmente en el techo.
Precio: aproximadamente 4.900 euros (dependiendo de la calidad de la pintura)
Fontanería y calefacción (radiadores, estufa de pellets)
Aquí se determinan puntos de consumo y materiales, y se realiza la instalación de tuberías de agua caliente sanitaria mediante caldera, calentador o termo. Contiene materiales. Si quieres saber el precio de instalación de un radiador, puedes hacerte una idea para tomar una mejor decisión sobre qué instalar.
Precio: aproximadamente 4.200 euros
Como has leído, estos conceptos económicos están ligados a tres condiciones: la ubicación de la casa, la calidad de los materiales y la cantidad de trabajo que implica la reforma de la casa.
Precio para reformar la casa
El coste medio de reconstruir una casa de 100 metros cuadrados en España ronda los 44.700€. (IVA incluido) (+ licencia). Por tanto, el precio se fija en 440-560 euros/m2 por metro cuadrado.
Si quieres profundizar en estos aspectos, te recomiendo leer el artículo sobre cuánto gastas de media en reformas españolas.
A continuación se muestra una tabla clasificando las distintas partes de la obra según sus respectivos precios.
Precio para la reforma de una casa de 100 m²
Trabajo previo300 euros
tarea | precio |
---|---|
degradación | 3.300 € |
revestimiento ceramico | 5.300€ |
albañilería | 8.400 € |
carpinteria exterior metalica | 4.500€ |
Carpintería de interiores | 5.500€ |
muebles de baño y cocina | 3,200 |
iluminación y electricidad | 5.100€ |
pintura y decoración | 4.900 € |
fontaneria y calefaccion | 4200 € |
en total | 44.700 euros |
Como sabes, este es un presupuesto aproximado para que te hagas una idea del precio. No obstante, puede hacer clic aquí para solicitar un presupuesto real de reforma de vivienda.
A continuación se muestran otros presupuestos estimados para casas de diferentes tamaños.
Precio medio de reformas de viviendas
70 metros cuadrados31.290€
tamaño de la casa | precio |
---|---|
80 metros cuadrados | 35.760€ |
90 metros cuadrados | 40.230 euros |
100 metros cuadrados | 44.700 euros |
120 metros cuadrados | 53.640 euros |
Ideas para reformar casas antiguas y adosados
Muchos de nuestros usuarios tienen casas antiguas. Quieren reconstruirlo, pero no quieren invertir esa cantidad. En esos casos te traemos algunas ideas innovadoras para reformar con poco dinero y darle un aire nuevo a tu chalet adosado.
- Marque la entrada: coloque un perchero, un cofre elegante y más.
- Cocina: Se coloca un mueble de madera y contiene algunos muebles de madera, burós, pisos de toba y panelado de fibra redonda.
- muebles de madera. Píntalos de blanco para darle un toque más moderno. Si la calidad es buena, la madera se trata para rejuvenecerla.
- Para habitaciones rústicas, agrega muebles modernos y decoraciones que combinen ambos estilos.
- Azulejos de cocina: pintar de blanco es una buena solución.
- Agregue estantes de madera a la cocina.
- Según el estilo, reviste la pared con listones blancos o de madera.
- Añade alfombras de fibra, guarda alfombras y coloca más artículos en el vaso.
Los especialistas en remodelación de casas antiguas pueden remodelar una casa según el estado en el que se encuentre. Cada estado tiene su propia cultura y arquitectura. Por ejemplo, en España se pueden encontrar los siguientes tipos de construcción de viviendas:
- Modales
- casa de Campo
- Agricultor
- Cuartel de Murcia y Valencia
- coral
- Mansión en las montañas
- carril
- panadería
- Agricultor
- Cabaña Pasiega
- cortijo vasco
- cerrar con llave
Si tiene una casa de campo y se encuentra en un vecindario cómodo, es posible que desee renovar su casa de campo y convertirla en una casa de alquiler.
Muchas personas ya han remodelado la antigua residencia de su familia en la ciudad y realmente no la utilizan para albergar a personas sino que la alquilan por un corto tiempo.
Esto es especialmente útil si tienes familiares cerca que pueden cuidar a las personas que vienen a tu alojamiento y asegurarse de que todo funcione sin problemas.
construcción
Lo primero que debe hacer es asegurarse de que la estructura de la casa sea buena y que todo esté bien mantenido.
fachada
Revisar la fachada e incluir en el presupuesto de reforma su acondicionamiento para evitar la entrada de humedades. También necesita pintar la casa para que se vea bonita y hermosa.
ventanas
Las ventanas también son importantes en la reforma de viviendas rurales. Proporcionan un buen aislamiento y deben estar en buenas condiciones. A menudo, las viejas ventanas de madera deben ser reemplazadas por modernas ventanas de aluminio, incluso si imitan este material. Para otros basta con pintar las ventanas y reponer los cristales rotos.
techo
El techo también es importante porque no hay goteras ni tejas que se desprendan con el viento. Por esta razón, aunque se vea bien, debe revisarse para darle al propietario una sensación de seguridad.
Y cuando el exterior de la casa está en perfectas condiciones, el interior permanece intacto. Lo ideal es que las reformas sean acordes a la antigüedad de la casa y que siempre tenga un ambiente rural. Pero la comodidad debe ser la misma que en cualquier otro hogar moderno.
Baño
Por ello, el baño debe ser reformado por completo y definitivamente por completo. Una cocina de leña no solo agrega calidez al hogar, sino que también se adapta lo suficientemente bien al espíritu del hogar como para que se pueda nutrir.
habitación
La habitación debe ser acogedora y cómoda. En muchos casos se pueden utilizar muebles antiguos para conservar el ambiente de la casa. Recuerda que el salón será un punto importante de la casa y si puedes contar con la chimenea para el alquiler de invierno, será un activo importante.
Incorporar una piscina en tus reformas presenta un atractivo añadido que permite que muchos elijan una vivienda en lugar de ser ofertada por muchos otros, pero en muchos casos los propietarios son propietarios de una vivienda e invierten el primer trabajo donan parte de los beneficios a la reforma de las balnearias área.
insonorizar
Uno de los defectos más comunes en las casas antiguas es la mala insonorización. No debería pasar que tengas que soportar el ruido de tus vecinos como si estuvieras pisoteado, pero desafortunadamente sucede.
Por ello, una solución es realizar reformas de insonorización mediante la construcción de dobles paredes de cartón yeso con un excelente aislamiento entre ellas.
precios para Remodelación de casas por ciudad
En algunos estados, la remodelación del hogar tiene un precio. Para que el presupuesto de los expertos en reforma sea serio y profesional, debe contener partidas. En esta publicación, le mostraremos cómo los expertos de la industria crean un presupuesto de remediación. Antes de comenzar, es importante comparar los presupuestos de reforma para que pueda elegir el que mejor se adapte a sus necesidades.
Madrid
Los precios de la vivienda en Madrid están aumentando. Si comprar un piso cuesta entre 1.500€ en Villa Verde y 4.800€/m2 en la zona centro, el precio será más elevado en los alrededores o norte de Madrid.
Por otro lado, el coste de reformar una casa en la sierra de Madrid, por ejemplo, puede oscilar entre los 13.000€ y los 34.000€. La región también puede ajustar el precio de las reformas.
Barcelona
Los precios de las propiedades en Barcelona aumentaron un 11% a principios de este año. Los precios de la vivienda alcanzan los 3.000€/m2.
Actualmente se estima que la reforma de una vivienda en Barcelona puede oscilar entre los 26.000€ y los 32.000€.
Valencia
Si tienes un piso en Valencia y quieres reformar una casa en este estado, encontrarás precios entre 25.000€ y 35.000€. Los precios pueden variar según la región.
Bilbao
En Bilbao encontrarás el mismo tipo de fluctuaciones de precios.
Para presupuestos de reforma, los precios van desde los 25.000€ hasta los 45.000€.
Zaragoza
En la ciudad de Zaragoza, la reforma de una casa adosada puede costar entre 15.000€ y 36.000€. Uno de los factores que afectan el precio es el área donde se ubica la casa. Cuanto más cerca está de la capital, Zaragoza, más caro es.
Sevilla
Como en otros estados, la ubicación de la vivienda influye en el precio de la reforma. Puede variar entre 18.000€ y 27.000€.
Ahora puedes hacerte una idea del costo de remodelar una casa de 100 pies cuadrados. Muchos propietarios la tienen como segunda vivienda. Si es así, te recomendamos que solicites algunas ofertas para ahorrar en la inversión en la mejora de tu segunda vivienda.