Guía de precios para reforma integral de pisos y casas
hacer reforma integral Es un proceso largo y en ocasiones complejo debido a varios aspectos como las diferencias de precio y presupuesto y la elección de la mejor empresa de reformas… definitivamente hay muchos factores que influyen y sabemos el coste. Hay un aspecto que más preocupa a quienes están a punto de emprender reformas.
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Si ya tiene claro lo que quiere hacer, el primer paso es obtener un presupuesto individual para ver el costo de una reforma presupuestaria importante.
Puedes solicitar presupuesto para una reforma integral del piso compartir crono..
La mayoría de las veces, se comparan múltiples presupuestos. Pero nuestro consejo es que no nos fijemos únicamente en el precio final. Una vez que tenga un presupuesto detallado para una reforma importante, es mejor analizarlos individualmente para ver el costo de cada uno.
También es muy importante que todas las empresas que te hagan una oferta lo hagan en el marco de un mismo trabajo y en las mismas condiciones. De este modo Comparación entre diferentes precios. Sea justo con todas las partes y lo más realista posible.
Hoy en día, las empresas que buscan clientes de remodelación y construcción están acostumbradas a negociaciones de precios y suelen garantizar la calidad del trabajo realizado. La razón principal es que estos detalles son esenciales para obtener referencias de familiares y amigos.
definitivamente, Si no quieres dejar nada a tu suertePuedes utilizar reformas tipo contrato como en el enlace anterior.
¿Cómo se calcula el precio de una reforma integral?
Los aspectos económicos de una reforma integral suelen ser fundamentales 3 condiciones: El área de la casa, la calidad del material y la cantidad de trabajo dependen de las dimensiones de la parcela y otros aspectos específicos.
Otros factores que se pueden tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto, como B. se deberá tener en cuenta la fecha de entrega de la obra terminada.
Análisis de precios en reforma integral
En Cronoshare queremos ayudar a crear la mayor transparencia posible en este tema, por eso lo ponemos como ejemplo, para que puedas hacerte una idea del coste de una reforma integral de vivienda. presupuesto ficticio Basado en los siguientes trabajos. Reforma integral de piso de 100 metros cuadrados:
Renovación de instalaciones.
Acabado y modificación de carpintería (madera y metal).
1 cambio de asignación de baño.
El diseño de la cocina está cambiando.
A continuación, veamos el desglose de este presupuesto de ejemplo.
Desglose del presupuesto de la reforma integral
Al calcular este presupuesto, se tuvieron en cuenta materiales de calidad media. No es el material más barato, de mayor calidad o más lujoso.
Los precios que se muestran son solo de referencia y solo pretenden ser un ejemplo para que los usuarios de Cronoshare elijan la mejor empresa de remodelación de viviendas en función de sus necesidades.
Trabajo previo
El trabajo anterior es Protección de las zonas comunes del edificio Y el ascensor. También hay que hacerlo en la casa. Proteja los elementos que desea guardar Y permanecerá en el piso durante la reforma.
Esto es necesario por el transporte de materiales pesados durante la obra y por las manchas que provocan las reformas extensas. Este rubro incluye actividades como el revestimiento de pisos y paredes y la instalación de dispositivos de protección.
Lea nuestro artículo sobre los mejores consejos de las empresas de renovación de viviendas para saber qué hacer antes de comenzar a renovar.
Precio: alrededor de 350 euros
permiso de trabajo
El costo de obtener un permiso de construcción suele rondar el 3% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material).
Por ejemplo, un permiso de construcción para un apartamento de 100 m2 y materiales de calidad media puede resultar costoso Unos 1.200€..
Ten en cuenta que la unión de espacios, la sustitución de ventanas en edificios comunitarios y las reformas estructurales de muros principales y columnas son algunas de las reformas que requieren una gran licencia de obra.
No obstante, esta normativa puede diferir en función del estado autónomo en el que residas. Por ello, es conveniente solicitar información en el ayuntamiento o en el punto de contacto correspondiente.
En cualquier caso, lo más habitual es que necesites un proyecto tecnológico para conseguir una licencia, lo que supone otra inversión adicional.
degradación
Antes de comenzar a construir y renovar, debe hacer la demolición necesaria para limpiar la casa.
los trabajo de demolición Esto también incluye mamparas abatibles e instalaciones eléctricas y de fontanería antiguas. Otras tareas como quitar pisos, puertas, ventanas, inodoros, muebles, etc. también entran en esta categoría.
La empresa tiene que alquilar un contenedor con escombros y pagar el vertedero autorizado.
Precio: unos 3.300 euros
revestimiento ceramico
Esto incluye azulejos y pisos. Para calcular el costo se tiene en cuenta la calidad de la casa, los metros cuadrados y el precio por metro cuadrado de los revestimientos de pisos y paredes seleccionados (no el color que se describe a continuación).
Como ya se mencionó, estamos hablando de calidad media. Otra guía habla del precio de una reforma de baño. Quizá pueda servir de guía en este sentido.
Precio: 5.200 euros aprox.
albañilería
Esta sección es una de las más caras. Aquí tenemos en cuenta todos los trabajos de albañilería como pladur, yeso, albañilería, solador, yesero, etc.
Hay algunas tareas a tener en cuenta en esta categoría que también deberían incluirse en el presupuesto de reforma:
Realización de tabiques y techos temporales así como trabajos de enlucido.
Sustitución del marco de la puerta.
Cada piso y material de baldosas.
El acabado y los detalles que surgen en la obra.
Pegar tiritas y vendajes.
Precio: alrededor de 8.500 euros
carpinteria exterior metalica
En esta área, el profesional del metal es responsable de la ejecución y el presupuesto. Detalles de la caja exterior Con estos requisitos:
Dimensiones
color
Materiales (aluminio que daña el calor, PVC, hierro forjado, etc.)
Estilo de vidrio (Low-E, acústico, etc.)
ciego
El tipo de ventana (corredera, abatible, oscilobatiente). Si necesitas más información, puedes averiguar cuánto cuesta cambiar la ventana de tu casa.
Precio: Aproximadamente 4.800 euros
Carpintería de interiores
Incluye todos los elementos que forman parte de la carpintería, como puertas de paso, marcos y armarios empotrados.
Sobre todo, se suelen tener en cuenta las propiedades técnicas. Por ejemplo, si estás instalando una puerta maciza o semimaciza, el estilo de ejecución, el tipo de madera…
Precio: 5.200 euros aprox.
muebles de cocina y baño
También debe determinar la cantidad de muebles que colocará en estas habitaciones, el tipo de muebles (con cajones, con puertas o mixtos) y su ubicación. Otro aspecto importante es la calidad del fabricante y del mobiliario.
Si la empresa de remodelación ofrece el potencial y la inversión es alta, es posible que solicite una representación en 3D para ver cómo será el resultado final.
Precio: unos 3.100 euros (cocina + baño)
Tenga en cuenta que el costo de este artículo puede variar mucho según el tamaño de la habitación y la calidad de los materiales utilizados. Montar solo una cocina, por ejemplo, puede costar más de 6.000 euros e incluso más de 8.000 euros.
De hecho, es normal que quieras invertir la mayor parte de tu presupuesto en reformar tu cocina. Haz otros cambiosMás allá de la renovación de muebles. Lo mismo se aplica a los precios de la reforma de baños.
electricidad e iluminación
Además de actualizar toda la instalación eléctrica, deberá indicar el número, modelo, materiales, etc. de los mecanismos a instalar. Para hacer esto, debe estudiar el diseño de la casa y las características deseadas.
Una opción de rápido crecimiento es cablear la casa con un cable Ethernet para conectar Internet de alta velocidad a la habitación. Aunque siempre es conveniente consultar a un experto para saber qué es lo más recomendable en cada caso.
Precio: alrededor de 5.000 euros
Pintura y decoración del hogar
Esta sección contiene todas las superficies (paredes y techos) que desea pintar. Es importante elegir una buena marca de pintura y aplicar varias capas de pintura resistente a la humedad.
En cualquier caso, el pintor profesional que se encargará de ello podrá asesorarte sobre la elección del color y los demás factores que pueden afectar al cálculo del coste de pintar el suelo.
Precio: unos 3.900 euros (dependiendo de la calidad de la pintura)
fontaneria y calefaccion
Aquí se determina el punto de consumo y los materiales y se colocan las tuberías para recibir agua caliente sanitaria a través de calderas, termos y termos eléctricos. Los precios suelen incluir todos los materiales, pero siempre es buena idea consultar.
Precio: alrededor de 4.000 euros
¿Cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda?
Si quieres saber el coste de una reforma integral de casa o apartamento, aquí tienes un ejemplo. precio actual..
Usando nuestro ejemplo, el presupuesto de reforma estándar para una casa de 100 m2 podría ser el siguiente: El precio de reforma de un piso de 100 metros cuadrados ronda los 43.350 euros. (IVA incluido) (+ licencia)
En resumen, hemos creado la siguiente tabla que contiene los diferentes puestos de trabajo y sus precios.
Precio medio para reforma integral de pisos de 100 m2
Salida
precio
Trabajo previo
350 euros
permiso de trabajo
1.200 euros
degradación
3.300 €
revestimiento ceramico
5.200 €
albañilería
8.500 €
carpinteria exterior metalica
4.800€
Carpintería de interiores
5.200 €
muebles de cocina y baño
3.100 €
electricidad e iluminación
5,000
pintura y decoración
3.900 €
fontaneria y calefaccion
4.000 euros
en total
44.550 euros
Sin embargo, como ya hemos mostrado, estos precios son solo ejemplos. Si quieres saber cuánto te costarán tus reformas en concreto, puedes solicitar tu propio presupuesto para una reforma importante de tu vivienda.
Por otro lado, las dimensiones del apartamento pueden no coincidir con el tamaño que ha declarado. Por este motivo hemos creado la siguiente tabla para ayudarte a calcular el precio aproximado. Incluye otro Reforma precio por metro cuadrado:
Precio medio para reformas integrales
tamaño del piso
precio
50 m2
22.275€
60 metros cuadrados
26.730 euros
70 metros cuadrados
31.185€
80 metros cuadrados
35.640 euros
90 metros cuadrados
40.095 €
100 metros cuadrados
44.550 euros
120 metros cuadrados
53.460 euros
¿Cuál es el precio por m2 para una reforma integral?
Para responder a la pregunta ¿Cuánto se le cobrará por metro cuadrado para reformas importantes? Los precios parecen fluctuar en promedio, pero los precios comienzan en 300 euros/m2 o 400 euros/m2. Entre 400€/m2 y 700€/m2..
Por otro lado, las reformas de calidad pueden costar más de 800 €/m2 o 1.000 €/m2 el metro cuadrado.
Además, hay que tener en cuenta otros aspectos que pueden afectar al precio final de la reforma, como los impuestos aplicables y otros costes asociados, como el precio de las papeleras.
Desglose presupuestario para la reforma agraria integral
¿Quiere reformar parcialmente? Por razones presupuestarias, es posible que prefiera implementar reformas a intervalos regulares a lo largo del tiempo. Te permite reformar poco a poco tu hogar.
También puede buscar el precio de los materiales de construcción usted mismo (sitio web de la marca, escaparates en línea, tiendas de remodelación) antes de contratar a una empresa de remodelación para obtener ideas de costos.
De hecho, puedes buscar un presupuesto para una gran reforma. solo depende del trabajo.. E incluso los clientes solo buscan empresas que se especialicen en reformas de bajo coste para ahorrar dinero. Un buen ejemplo de reforma económica son los paneles de yeso.
Tu quieres saber Precios por diferentes Tareas ¿Expertos involucrados en una reforma integral? A continuación se muestra otra lista de precios. A veces se refiere al precio por hora ya veces se refiere al precio por metro cuadrado.
Estructura del presupuesto integrado de reforma
Salida
precio
degradación
claro
8€/m2- 11€/m2
albañilería
Construcción de paredes de ladrillo
11€/m2- 14€/m2
Instalar la pared de cartón yeso
20€/m2 – 40€/m2
Nivelación de acabado de mortero y solado.
12€/m2 – 20€/m2
Instalación de techo de yeso.
12€/m2- 16€/m2
Colocar molduras de yeso, árboles, etc.
10-15€ el metro lineal
Un muro para construir o un muro con bloques de hormigón*
35 euros/m2-50 euros/m2
Enlucido superficial o enlucido con yeso o mortero
8€/m2- 15€/m2
Pavimento inclinado
20 euros a 25 euros/m2
Estructura de pared con bloques de vidrio o pavé
Desde 100€/m2
Preparación de paredes pintadas de Gotere para pintura lisa con relleno
12€/m2- 16€/m2
Trabajos de albañilería en baño y cocina
pared de azulejos
12€/m2- 15€/m2
Azulejos que inclinan la pared
20€/m2- 25€/m2
Trabajos de carpintería y pisos
montaje en cubierta
6€/m2- 12€/m2
Poner suelo vinílico
5€/m2- 10€/m2
poner parquet
12€/m2- 25€/m2
Poner en un zócalo
2 € – 4 € por metro lineal
Pinturas y trabajos de diseño.
Instalación de paneles decorativos.
8€/m2- 12€/m2
Pegar el mural de la pared (pared única)
60 € – 70 € sin preinscripción
Pegar el mural del papel tapiz (un lado de la pared)
40 euros por rollo.
Realizar decoración o estuco veneciano
12€/m2- 16€/m2
construcción eléctrica
electrodomésticos en funcionamiento
30 euros la hora-40 euros la hora (equipo no incluido)
plomería
trabajo de plomeria
20€/h- 30€/h (sin materiales)
* Se espera que el precio medio de construcción de muros de bloques de hormigón sea de 80 euros/m2 o más.
Ahora que tenemos la oportunidad de comparar esta lista de precios con el precio de la reforma integral, podemos hacernos una idea parcial del precio de la reforma integral del piso de 100 m2.
Sin embargo, cada reforma es diferente y puede implicar cambios diferentes, por ejemplo, la información anterior es una Los trabajos de fontanería más habituales:
Instalación o reparación de tuberías sin mano de obra.
Sustitución o instalación de tuberías de desagüe.
Vuelva a colocar la botella de sifón.
Reemplace o instale el fregadero.
Reemplace o instale lavabos, bidés e inodoros regulares.
Instalación de plato de ducha o bañera.
Y cada tipo de casa puede tener esta peculiaridad. Por ejemplo, las reformas de dúplex pueden tener características diferentes a las reformas de dormitorios de garaje, reformas de chalets e incluso reformas de loft.
Sin embargo, las reformas integrales inversión a largo plazoPorque aumenta el valor de su casa.
El precio de la reforma integral por parte de la ciudad
El siguiente es un presupuesto aproximado del costo de implementar reformas importantes en varias ciudades de España.
Independientemente de la ubicación, por supuesto, hay que tener en cuenta que se debe incluir una cantidad mínima de datos para que un presupuesto de renovación profesional sea serio y profesional. En esta publicación, le mostraremos cómo los expertos de la industria crean un presupuesto de remediación.
Madrid
Los precios inmobiliarios en Madrid están subiendo. Comprar un piso en esta ciudad puede costar desde 1.600€ en Villaverde hasta 4.800€/m2 o más en el centro de la ciudad.
Por otro lado, el precio de realizar una gran reforma en Madrid puede oscilar entre los 11.000 y los 27.000 euros. La región también puede ajustar el precio de las reformas.
Barcelona
En esta ciudad, los precios de las viviendas alcanzan y superan los 3.000 €/m2.
Esto también puede afectar al precio de las reformas de Barcelona. Actualmente puede fluctuar entre 19.000€ y 28.000€.
Valencia
Si tienes un piso y quieres hacer una reforma importante en Valencia, encontrarás precios entre 25.000€ y 35.000€. Los precios pueden variar según la región.
En la ciudad también están subiendo los precios de compra de los apartamentos que ya se han construido. Los precios en la comarca de Ciutat Velha superan los 2.000 euros/m2 pero en zonas aledañas como Benica Lap rondan los 1.000 euros/m2.
Bilbao
En Bilbao encontrarás el mismo tipo de fluctuaciones de precios. Los apartamentos en la zona del Casco Viejo cuestan casi 3.000 €/m2, mientras que en otras zonas oscilan entre los 2.400 €/m2 y unos 4.000 €/m2.
Los presupuestos para las reformas integrales en Bilbao oscilan entre los 20.000 y los 40.000 euros.
Zaragoza
Una gran reforma en la ciudad de Zaragoza puede costar entre 12.000€ y 36.000€. Uno de los factores que afectan el precio es el área donde se encuentra el apartamento.
Tomemos por ejemplo la venta de un piso ya construido, hasta 2.000 € / en el centro de la ciudad. Es m2, unos 1.000 euros/m2 en las zonas rurales del norte.
Sevilla
En Sevilla, el precio medio de compra de una casa prefabricada ronda los 1.800 €/m2, según la región.
Como en otras ciudades, la ubicación del piso incide en el precio de la reforma en Sevilla. Puede variar entre 18.000€ y 25.000€.
ejemplo de presupuesto
Presupuesto reforma integral de la ciudad
ciudad
presupuesto
Madrid
11.000 euros-27.000 euros
Barcelona
19.000-28.000 euros
Valencia
25.000 a 35.000 euros
Bilbao
20.000 euros a 40.000 euros
Zaragoza
12.000 euros a 36.000 euros
Sevilla
18.000 euros-25.000 euros
Si todavía tiene preguntas sobre reformas integrales, también puede acudir a un foro orientado a la reforma. Y si tu casa es muy antigua y requiere una gran inversión en remodelación, quizás te interese buscar el precio y demoler la casa para construir una nueva.
Por 
