Si está pensando en construir una casa, es posible que haya considerado optar por una casa prefabricada o modular. Este tipo de casa puede tener ciertas ventajas en cuanto a precio y tiempo de ejecución, si quieres saber más te lo contamos en esta guía ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?.
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¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?
Las casas prefabricadas suelen tener un precio de entre 25.000 € y 200.000 €. También puedes encontrar listados de pequeños proyectos por debajo de 10.000 €, pero también puedes construir casas prefabricadas de lujo por 300.000 € e incluso más de 1 millón de €.
Al solicitar una cotización para construir una casa prefabricada, se debe entender que cada proyecto es diferente y el precio final puede variar en función de varios factores.
Así que lo mejor es pedirlo. oferta personalizada Para una empresa especializada en la construcción de casas prefabricadas.
¿Qué afecta el precio de las casas prefabricadas?
Las casas prefabricadas tienen tiempos de ejecución más cortos, lo que reduce el tiempo de construcción y puede resultar en ahorros significativos.
Sin embargo, al igual que ocurre con las estructuras tradicionales, los precios de las casas prefabricadas son muy relativos y Depende de varios factores.. Puede obtener una vista previa de algunos de ellos en la siguiente tabla.
Precio de construcción casa prefabricada
Salida
Precio*
piso
200 € / m2
fundación, dotación
200€/m2- 300€/m2
construccion de casas prefabricadas
700€/m2- 1.800€/m2
* La tabla no incluye todos los artículos considerados para la construcción de casas prefabricadas, y los precios son precios aproximados, lo puede obtener a continuación Para más información..
tamaño de la parcela
El precio de construir una casa siempre está directamente relacionado con su tamaño. Cuanto más grande sea la casa, mayor será el precio. El precio de una casa prefabricada de 50 m2 suele ser inferior al precio de una casa prefabricada de 100 m2.
Es común encontrar Casa prefabricada de más de 100 m2 El precio supera los 70.000€ e incluso hay el doble de apartamentos. Incluso si se habla de casas prefabricadas de más de 200 m2, se pueden alcanzar cifras de más de 200.000€ o 300.000€.
Por supuesto, si tienes un porche o espacio exterior, también hay que tener en cuenta el número de habitaciones y baños…
material usado
La calidad de los materiales y superficies suele verse reflejada en el precio.
los hormigón Y el madera Son el material más popular para casas prefabricadas y se pueden combinar con acero. A partir de ahí, las casas prefabricadas de hormigón tienden a ser más caras mientras que las casas de madera son más baratas.
También es posible elegir una casa prefabricada CLORURO DE POLIVINILOAl mismo tiempo, es económico, tiene ventajas en términos de aislamiento y eficiencia energética y es extremadamente duradero.
equipo
Las casas modulares o prefabricadas pueden incluir todo, desde chimeneas y sistemas de calefacción o aire acondicionado hasta domótica y otros dispositivos que pueden costar su presupuesto.
propiedad o terreno
Para construir una casa, debe adquirir una parcela o terreno, independientemente del sistema de construcción que elija.
En España, el precio del metro cuadrado de suelo se acerca a 200 € / m2Aunque es cierto que puede variar entre comunidades autónomas.
Aunque, 30% o 40% Del presupuesto total de construcción de casas prefabricadas.
Proyecto e investigación previa
Antes de poder construir una casa prefabricada, debe crear un proyecto. También debe hacer estudio de tierra..
En estos casos, el precio del levantamiento topográfico suele oscilar entre 600 euros y 1.000 euros o más, más una tasa de levantamiento por la realización del levantamiento topográfico correspondiente (250 a 400 euros). Normalmente).
Por último, necesitas un arquitecto o un profesional cualificado gestión de la construcción.. A menudo, estas tarifas se calculan teniendo en cuenta un cierto porcentaje de PEM (Budget for Enhanced Mail).
Licencias y Trámites
Para la construcción de casas prefabricadas Solicitar la licencia correspondiente En el ayuntamiento correspondiente. También debe considerar el ICIO (Impuesto de Construcción, Instalación, Construcción) requerido para comenzar la construcción.
También debe solicitar un suministro de agua y electricidad y Editar otros documentosCertificado de residencia, inscripción en el registro de la propiedad, etc.
Todos estos procesos tienen costos asociados que también se suman al presupuesto general.
precio de construccion
Se pueden encontrar cifras a partir de 200 euros/m2, pero los precios del metro cuadrado para la construcción de casas prefabricadas suelen oscilar entre los 400 euros/m2 y más de 2.000 euros/m2. Los más comunes están entre 700€/m2 y 1.800€/m2.
en la otra mano, costo básico A parte entre 200 euros/m2 y 300 euros/m2.
casa prefabricada llave en mano
Este no es siempre el caso, pero muchos constructores prefabricados ofrecen servicios. Todo incluido..
En tales casos, el presupuesto de la vivienda prefabricada puede incluir los costos del proyecto de construcción y del terreno, estudios del sitio, estudios del suelo, así como todos los pasos necesarios.
Es cierto que esta alternativa es mucho más cómoda y práctica, Presupuesto para la construcción de casas prefabricadas llave en mano Dependiendo de lo que esté incluido, por lo general es más alto.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de hormigón?
Sin duda, las casas de concreto son la opción más deseable en la construcción de casas prefabricadas. Esta sustancia es Gran resistencia Se requiere poco mantenimiento.
Cuando se trata de aislamiento e insonorización, siempre se puede hacer con materiales combinarse que mejoren este aspecto. Y, en general, obtienes una buena relación calidad-precio con una casa prefabricada de hormigón.
La construcción de una casa prefabricada de hormigón suele costar entre 800 €/m2 y 1.400 €/m2, dependiendo de factores como las características de la construcción, la facilidad de ejecución y los ajustes que conlleva.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de madera?
Las casas de madera prefabricadas suelen ser cómodo ¿Que ofreces?
Además de ser un material respetuoso con el medio ambiente, la madera tiene excelentes propiedades aislantes que pueden proporcionar un aislamiento natural y aumentar la eficiencia energética. Sin embargo, por lo general requiere más mantenimiento.
Los precios de construcción de las casas prefabricadas de madera pueden oscilar a menudo entre los 275 €/m2 y los 600 €/m2, ya que suelen considerarse construcciones técnicamente sencillas. De hecho, es posible encontrar casitas prefabricadas de madera desde 25.000€ o 30.000€.
Tenga en cuenta, sin embargo, que estos números son aproximados y pueden variar de un aspecto a otro.
¿Cuánto se tarda en construir una casa prefabricada?
El tiempo que toma construir una casa prefabricada varía de un proyecto a otro, sin embargo, en muchos casos son casas prefabricadas plazo de 3 a 7 meses..
Consejos de construcción prefabricados
Una fila de Consejos básicos Lo que debe considerar al construir una casa de este tipo.
Por ejemplo, es importante elige bien el pais.. Es necesario realizar diversas investigaciones para asegurar que el país es el adecuado, pero en muchos casos es la propia empresa la que brinda el asesoramiento y la información necesaria.
Los requisitos para construir una casa prefabricada son construir tierra..
Por otro lado, siempre se recomienda Compara múltiples ofertas Y calidad. Las casas prefabricadas se pueden diseñar y personalizar para satisfacer las necesidades de todos, pero no todos los fabricantes o empresas ofrecen exactamente el mismo precio.
También puedes optar por la construcción de casas prefabricadas ecológicas con un diseño bioclimático para mejorar la eficiencia energética y apoyar el uso de fuentes de energía renovables.
Normativo
La construcción de casas prefabricadas está sujeta a las mismas normas que la construcción tradicional. En este sentido, podemos referirnos a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) ya la Ley de Normas Técnicas de la Edificación (TVE). Por la información que contienen, es importante conocer y recordar estos documentos.
Por ejemplo CET Requisitos básicos de calidad La propiedad debe cumplir con los requisitos de seguridad y habitabilidad. Y en especial LOE, condiciones de responsabilidad constructor Garantía de daños a la propiedad Causados por vicio o defectos de diseño (artículos 17 y 19 respectivamente).
Pero además de la regulación a nivel nacional orden de la ciudad.. Es importante determinar si es posible construir una casa o si hay restricciones.
financiación
Por lo general, no hay problema en elegir hipoteca Como opción para financiar una casa prefabricada. Sin embargo, si el monto del préstamo no es muy grande, préstamo privado..
Como en todos los casos, la mejor manera de tomar la mejor decisión es comparar las diferentes opciones y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.
Con estas construcciones en relación a los costos de casas prefabricadas 10% IVADependiendo del tipo de proyecto (generalmente diferente para los campistas).
Diferencias entre casas prefabricadas y casas modulares
Los términos «prefabricado» y «casa modular» se utilizan a menudo para denotar el mismo tipo de bienes inmuebles, pero en la práctica hay algunos matices que deben aclararse.
La principal diferencia es La vivienda modular se construye a partir de módulos.Las casas prefabricadas se construyen completamente en fábrica y se reubican según sea necesario.
Sin embargo, es costumbre hablar Vivienda modular prefabricadaEs por eso que los estuches modulares también pertenecen a la categoría regular. casa prefabricada..
Si estás pensando en hacer un proyecto de este tipo y quieres saber más sobre las diferentes posibilidades disponibles, lo mejor que puedes hacer es buscar. Empresa constructora de casas prefabricadas ¿Quién puede asesorarte y acompañarte durante todo el proceso.
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