Infórmate del precio de un proyecto de arquitectura técnica
El artículo 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre) especifica los supuestos en los que debe presentarse un proyecto de edificación. Si está tratando de hacer el trabajo o la reforma contenida en estos supuestos, probablemente se esté preguntando. ¿Cuánto cuesta un proyecto tecnológico?.. Esta guía de precios lo explica.
¿Cuánto cuesta un proyecto de arquitecto técnico?
Ley 25/2009 de 22 de diciembre de 2009 Modificaciones de diversas leyes para adecuarse a la ley de libre acceso y ejercicio de actividades de servicios La asociación gremial se modifica el 13 de febrero en el Capítulo III (solo servicios profesionales) de la Ley 2/1974.
En particular, se modificó el artículo 14 de esta ley en relación con la prohibición de recomendaciones tarifarias, el cual establece:
“El gremio y sus organizaciones universitarias no pueden establecer medidas índice u otras instrucciones, recomendaciones, lineamientos, normas o reglamentos sobre gastos profesionales. […]»»
Esto también se aplica a la Cámara de Arquitectos. Es decir, cada experto fija su propio precio. Esto dificulta determinar cuánto pagará un arquitecto por la redacción de un proyecto tecnológico, sin embargo, estos profesionales suelen cobrar una tarifa específica Porcentaje a PEM (Presupuesto para ejecución física).
Los proyectos de tecnología suelen tener un precio entre el 3% y el 15% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material). Este presupuesto incluye el precio de la mano de obra y los materiales necesarios para realizar el trabajo.
La siguiente tabla muestra algunos ejemplos concretos relacionados con la reforma integral y los precios de la vivienda.
Premio Proyecto Tecnológico
clase de trabajo
PEM
precio
reforma de 702m
31.185€
936 euros-4.500 euros
100 metros cuadrados para reformar
44.550 euros
De 1.300 euros a 6.500 euros
70 metros cuadrados de construcción de vivienda
84.000 euros
2.520 € – 12.600 €
Si es necesario, puede preguntar el precio al arquitecto sin compromiso para tener un presupuesto más ajustado.
Diferencias entre anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución
Como es de esperar, es posible que necesites aportar un proyecto de ingeniería para obtener las licencias y permisos necesarios para realizar obras de construcción y reforma, pero en muchos casos se puede hacer una distinción Diferentes tipos de proyectos El proceso de construcción depende de la etapa en la que se encuentra.
diseño
Los anteproyectos son la fase más creativa. Arquitectos de una manera tosca y básica primer concepto Del proyecto.
Una vez aprobada la propuesta del arquitecto, comienzan los preparativos para el proyecto final. Se puede distinguir entre dos fases o niveles, un proyecto básico y un proyecto en curso.
proyecto basico
El propósito del proyecto base es Características generales De la propiedad y te permite obtener los permisos o licencias necesarios. Por lo general incluye:
Memoria descriptiva con características generales.
Planifique la escala, la altura y la sección transversal de la planta.
Todo sobre el cumplimiento del CTE en materia de protección contra incendios.
Descripción general del presupuesto.
proyecto de ejecución
Para iniciar los trabajos de construcción es necesario realizar el proyecto de ejecución. Este proyecto, además de todo lo que se incluía anteriormente en el proyecto básico, contiene otros específicos Detalles de construcción Lo que necesitas para la obra (equipo, estructura, etc.):
Memoria constructiva extendida.
Detalles del plano de cimentación, estructura y construcción.
Especificaciones y condiciones técnicas.
Medidas planificadas.
Presupuesto por precio de mercado.
Los proyectos básicos y en ejecución se pueden crear juntos o secuencialmente, según el caso. El dibujo conjunto es común para tareas pequeñas como construir una casa, pero generalmente se dibuja por separado para proyectos grandes como la construcción de edificios.
¿Cuándo necesitas un proyecto tecnológico?Responsabilidad civil del arquitecto
Como esperaba al principio Artículo 2 La Ley de Ordenación de la Edificación especifica la situación en la que debe llevarse a cabo un proyecto de edificación.
La nueva construcción será un edificio de una sola planta sin carácter residencial ni público salvo que la construcción sea sencilla.
Intervenciones en edificios existentes si cambia la estructura del edificio o si cambian los hábitos de uso del suelo.
Obras con carácter de plena intervención en edificios catalogados o catalogados.
en la otra mano, Artículo 17 La misma ley establece la responsabilidad civil de los actores que intervienen en el proceso de construcción, incluidos los arquitectos.
La ley determina la duración de la responsabilidad. diez años Contra daños materiales que puedan ser causados por vicios o imperfecciones en elementos estructurales (vigas, columnas, cimientos, etc.) que afecten la resistencia y estabilidad de la edificación.
Y de nuevo el segundo período. 3 años Mientras tanto, usted es responsable de cualquier daño grave causado por vicios o defectos en los elementos estructurales o instalaciones que afecten sus requisitos de habitabilidad.
Diferencias entre arquitectos y arquitectos técnicos o aparejadores
Es posible que hayas oído hablar de dos profesionales, un arquitecto y un aparejador o arquitecto técnico. La verdad es que sus habilidades suelen ser similares, pero hay ciertas cosas que solo los arquitectos pueden hacer. Y eso también se aplica en parte a los proyectos de escritura.
y Artículo 10 Las disposiciones de la Ley del Código de Construcción describen la apariencia de un planificador de la siguiente manera:[…] Agentes que, en nombre del promotor, realicen proyectos de acuerdo con las normas técnicas y urbanísticas pertinentes. […]»»
luego, Licenciado en Arquitectura Diseño de proyectos relacionados con la ingeniería civil con fines administrativos, sanitarios, religiosos, residenciales, educativos o culturales.
ahora está incluido Licenciado en Arquitecto TécnicoRedactar un proyecto para la construcción de un edificio junto con el de un arquitecto, que no corresponda a los usos mostrados por nosotros u otros usos en el Uso aeronáutico, agrícola, industrial u otros usos a que se refiere el artículo 2.1 Dentro de las calificaciones del grupo b).
Independientemente de si necesitas un arquitecto o contratas a un arquitecto técnico, lo mejor es comparar varias ofertas antes de tomar una decisión.
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