Descubra el precio de la investigación del terreno
Hay muchas razones por las que puede querer hacer un levantamiento topográfico de una propiedad: la construcción de la propiedad, los límites, la segregación, las diferencias catastrales… sea lo que sea, probablemente quiera saber. ¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?.. Esta guía de precios responde a todas sus preguntas.
¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?
Las preguntas importantes primero deben ser respondidas. ¿Qué es un estudio geológico? En realidad consiste en una serie de mediciones realizadas sobre el suelo objeto de estudio. A partir de estas medidas, puede crear un plano que represente con precisión áreas como la ubicación, el área de superficie, los límites y la elevación.
Es decir, describir la trama utilizando dispositivos especiales (teodolito, nivel, dron, etc.) para captar las características del terreno.
Entonces la siguiente pregunta es: ¿En qué situaciones es útil o necesario un levantamiento topográfico? Lo cierto es que este tipo de servicio se puede ofrecer en una variedad de situaciones y en cada caso el precio puede variar ligeramente.
premio levantamiento topografico
Finalidad del levantamiento topográfico
precio
Levantamiento topográfico de la finca.
300 euros a 3.500 euros
Levantamiento topográfico de límites
400-590 euros
Levantamiento topográfico de separación
300-1.000 euros
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Los levantamientos topográficos suelen costar entre 300 € y 3500 €, pero pueden superar los 5000 €. También es común que los tasadores establezcan una tarifa de salida, que suele comenzar en 200 €.
En cualquier caso, los siguientes puntos se centran en explicar con más detalle los distintos servicios relacionados con el estudio geológico.
Levantamiento topográfico de la finca.
Los estudios geológicos a menudo están relacionados con el trabajo de construcción. Pueden ser uno de los pasos preparatorios más importantes para un proyecto de construcción. Pueden jugar un papel en relación con el trazado y los movimientos de tierra a realizar.
Sin embargo, en ellos se pueden distinguir y destacar algunos tipos de levantamientos topográficos.
Levantamiento topográfico urbano. Se realizan en solares dentro del término municipal para conocer las dimensiones exactas de la edificación.
Levantamiento topográfico de la vía fluvial. La finalidad en este caso es obtener planos y medidas relativas al fondo de costas, lagos, ríos, etc.
Estudio geológico de la mina. Su propósito es controlar la ubicación de la mina subterránea en relación con el desarrollo de la mina.
Sin embargo, cuando se trata de los levantamientos topográficos más comunes o solicitados, son Estudio geológico de características rústicas.. Dependiendo del tamaño de la propiedad, puede diferenciar entre diferentes rangos de precios.
Precios de estudios geológicos para fincas rústicas
medición del suelo
precio
Finca pequeña (hasta 1 hectárea)
desde 300euros
Explotación mediana (hasta 3 ha)
desde 350euros
Finca grande (3 hectáreas o más)
Desde 450 euros
Las cifras dadas corresponden a los precios aproximados de levantamiento de áreas despejadas. Para terrenos más accidentados y malas hierbas, los precios pueden superar fácilmente los 700 € para fincas pequeñas y los 3.500 € para parcelas medianas y grandes.
Investigación topográfica e ingeniería geológica
No se puede negar la importancia de conocer el terreno a construir. Por esta razón, los levantamientos topográficos y terrestres suelen combinarse en estos casos.
El precio resultante por la combinación de ambos suele oscilar entre los 500€ y los 1.500€.
Levantamientos topográficos para levantamientos perimetrales y catastrales
A veces pueden ocurrir Dudas o conflictos entre propietarios de diferentes terrenos En cuanto a estos límites. En este sentido, es común solicitar un levantamiento topográfico para disipar dudas y permitir a los propietarios cercar su finca y separarla de otras fincas.
Puede haber situaciones en las que se reconozcan información inconsistente Sobre la mensura del catastro y la propiedad inscrita en el registro de la propiedad. Esto puede ser un problema cuando se realizan ventas (ya que los pies cuadrados pueden afectar los precios) o cuando se llevan a cabo proyectos de construcción.
En estas situaciones, generalmente se realiza un levantamiento catastral para aclarar las dimensiones y los límites de la propiedad o parcela.
¿Cuánto cuesta demarcar el terreno?
El coste medio de un estudio de límites suele ser de 400 a 590 €, pero las cifras pueden variar en casos específicos.
Cabe señalar que el levantamiento topográfico es solo uno de los pasos en el proceso de demarcación posterior. Esto puede ser un poco más difícil dependiendo de si la propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad de HM, si existe un acuerdo mutuo entre todos los propietarios involucrados, etc.
Además, está conectado a otros servicios. Esto se debe a que la delimitación de tierras suele utilizar este país. frontera separarlo
¿Cuánto cuesta arreglar una discrepancia catastral?
La corrección de discrepancias catastrales, como la delimitación de terrenos, es un proceso que va más allá de los estudios geológicos.
La intervención de un topógrafo para corregir discrepancias catastrales suele costar entre 250€ y 550€, pero las cifras pueden variar.
Levantamiento topográfico de separación
La separación se puede realizar tanto en el edificio como en el patio o parcela. Consisten en utilizar parte de una superficie existente para crear un nuevo compartimento.
El precio del aislamiento depende de varios factores, ya que el proceso involucra una variedad de aspectos, uno de los cuales son los estudios geológicos.
Los precios de los terrenos se pueden conseguir desde 200 €, los precios más habituales para los informes geológicos sobre separación de bienes están en el Normalmente entre 300€ y 1.000€.
¿Qué afecta el precio de los levantamientos topográficos?
Siempre se puede hablar del precio aproximado, pero la verdad es que las particularidades de cada caso tendrán un impacto final en el presupuesto de su estudio geológico. En particular, se pueden destacar los siguientes factores.
Tipo de servicio requerido: Los levantamientos topográficos se pueden realizar por una variedad de razones que no son solo para medir la propiedad (separación, límites, levantamientos, etc.). Cada servicio puede tener un costo específico.
tipo de terreno: Hay terreno más suave y terreno más empinado o más empinado. Algunos de ellos serán completamente transparentes y otros estarán rellenos de madera y cepillos. Todas estas situaciones pueden afectar el precio de un estudio geológico.
superficie terrestre: En general, cuanto mayor sea la superficie del terreno, mayor será el presupuesto para levantamientos topográficos.
También debes tener en cuenta que el método que sigas puede diferir en cada caso. El método del plano se puede utilizar para desarrollar un plano horizontal. Los métodos de altitud relacionados con diferentes altitudes, o ambos, pueden complementarse con apuestas en el método de tiempo de vuelo.
Considere todos estos aspectos al solicitar un precio para un estudio geológico. Cuanta más información proporcione a un experto, más ajustado será el presupuesto que proporcionará el experto.
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