Descubre los precios para la rehabilitación de edificios
Todos los edificios tienen una vida útil limitada. Por ello, es necesario realizar una sanitización cada cierto tiempo para mantener el inmueble en buen estado. Con esto en mente, muchos propietarios se preguntan. ¿Cuánto cuesta reformar un edificio? Es cierto que depende de la calidad de los materiales utilizados en la construcción y la resistencia a las influencias externas, pero a la larga el edificio necesita reparaciones.
te indicará los costes habituales de este tipo de trabajos y qué ayudas económicas puedes solicitar.
¿Cuánto cuesta reformar un edificio?
El precio de reformar un edificio depende de las necesidades del inmueble en cuestión. De hecho, antes de profundizar en el precio, debes preguntarte: ¿Qué es la rehabilitación de edificios?
Los trabajos de estas propiedades pueden centrarse en mejorar la estructura del edificio o en aspectos más decorativos, todo lo cual repercute en el precio. Para que te hagas una idea, te presentamos algunos ocupaciones Esto puede incluir la remodelación del edificio.
trabajo es fachadapintura e impermeabilización de la pared exterior del edificio, que también se puede trabajar página de inicioRepárelos o reemplácelos.
En algunos casos, es posible que deba tomar medidas más positivas, como p.ej.: Derribo y reforma integral De algún espacio.
Otra actividad normal de rehabilitación es cimientos y cimientos de murosReforzar la estructura.
Por otro lado, es posible que deba actualizarse. red eléctrica ola facilidades sanitarias..
Puede ser necesaria la rehabilitación mejorar la eficiencia energética del edificio.
Y por supuesto, en muchos casos, es el objetivo principal Mejorar la seguridad de la propiedad.. Esto implica varios aspectos, como la instalación de sistemas de protección contra incendios, la colocación de puertas de seguridad en áreas comunes y garajes, y la sustitución o instalación de sistemas de vigilancia.
Por supuesto, el precio depende de la tarea que necesites realizar o que quieras asumir. Por supuesto, al igual que ocurre con la rehabilitación de fachadas y la rehabilitación energética, no cuesta lo mismo realizar una reforma integral.
¿Cuánto cuesta un edificio de rehabilitación integral?
Si quieres hacer una reforma importante del edificio, probablemente necesitarás trabajar a un nivel más estructural, tanto en la fachada como en el interior.
En general, una gran reforma tiene como objetivo añadir nuevas características a un edificio ya obsoleto. mejorar la calidad de vida Por las personas que lo usan.
Una obra de rehabilitación integral de un edificio debe tener en cuenta los siguientes aspectos:
accesibilidad y habitabilidad.
Mejora de la eficiencia energética.
higiene y salud.
Proteger el medio ambiente.
Uso de energías renovables.
¿Quieres saber cuánto cuesta una reforma integral de un edificio?
Como sabes, una reforma integral es más cara que una reforma parcial porque contiene muchas obras de muy diferente calidad.
Realizar una reforma integral de un edificio hoy en día suele tener un precio medio 1.100-1.600 euros el metro cuadrado..
¿Cuánto cuesta reformar la fachada de un edificio?
Sin duda, la fachada es la parte del edificio más expuesta a las influencias externas. En ese sentido, se ve afectado por el paso del tiempo. Por este motivo, la rehabilitación suele tener que realizarse cada 25 o 30 años. Si quieres saber el precio de reparar la fachada de un edificio, te proporciona un resumen completo de precios.
Hoy en día, el aspecto estético está en primer plano. Hoy eso ha cambiado. menos que, Objetivo más común Para rehabilitar la fachada hoy:
Mejora el aislamiento térmico y acústico.
Trate de reducir el consumo de energía.
Alarga la vida útil de la fachada.
En cualquier caso, no existe una única forma de redecorar la fachada. De hecho, puedes encontrar sistema diferente Utiliza diferentes precios y características para elegir el que mejor se adapte a tus gustos y necesidades.
¿Necesitas reformar tu edificio?
yeso de cemento
los yeso de cemento Esta es una solución clásica para la renovación de fachadas. Este es el sistema más barato, revestimiento duro y duradero.
Sin embargo, hay algunas desventajas. Es demasiado rígido y se rompe fácilmente. Además, se ve mal y por lo general hay que cubrirlo con una capa de pintura. Por último, no ofrece aislamiento ni insonorización alguna.
Los precios de este sistema de renovación de fachadas empiezan en diferentes zonas 20-30 euros el metro cuadrado..
Representación de una sola capa
Este es un poco más sofisticado que el sistema anterior, pero es otro sistema clásico. Esta opción ofrece un amplio abanico de posibilidades en cuanto a textura y color. Puedes decidir cómo debería verse la fachada. Las diferentes posibilidades dependen del pigmento y del acabado de la superficie.
El sistema, por otro lado, es impermeable y transpirable, lo que favorece un buen comportamiento calor húmedo en la fachada. El principal inconveniente es que no se mejora el aislamiento térmico ni acústico como en los sistemas anteriores.
En términos de precio, la aplicación de un sistema de estuco de una sola capa a una fachada generalmente cuesta números. 30-40 euros el metro cuadrado..
SATE (Sistema de Aislamiento Exterior)
Este es uno de los sistemas más novedosos en cuanto a renovación de fachadas se refiere. El material utilizado es aislante, y además, la capa exterior puede actuar como elemento decorativo.
De hecho, uno de los principales beneficios es que ayuda a ahorrar en costos de energía. En concreto, este sistema puede ahorrar del 40% al 70% en invierno y del 30% al 63% en verano.
Su precio es ligeramente superior a las opciones ya mencionadas. Los aislamientos SATE suelen costar de una variedad de rangos 50-60 euros el metro cuadrado.. Pero es una muy buena relación entre calidad y precio.
fachada ventilada
Para terminar, me gustaría hablar de las posibilidades de la fachada ventilada. Esta es una de las opciones más recomendadas ya que dura más y ofrece un acabado de calidad. Como dato adicional, debes saber que tiene excelentes propiedades en cuanto a aislamiento e insonorización.
Al igual que con los sistemas anteriores, sus propiedades ahorran costes energéticos. Las fachadas ventiladas suelen ahorrar entre un 40 % y un 70 % en verano y entre un 45 % y un 75 % en invierno.
La única desventaja de este sistema es que requiere una gran inversión inicial, el precio suele comenzar con un número 120 euros cada uno metros cuadrados entre 110, Y puede parecer un poco caro. Sin embargo, debido a su larga vida útil (50 años), es en sí misma la alternativa más rápida y rentable.
Precios de reformas de fachadas
¿Está interesado en el precio del metro cuadrado de una reforma de fachada?
Su principal preocupación puede ser la renovación de la fachada de su edificio. Ofrecemos un rango de precios aproximado para este tipo de trabajo.
Actualmente, puede resultar costoso renovar la fachada de un edificio 20-120 euros el metro cuadradoSegún el sistema elegido.
Para reflejar de forma más sencilla y clara esta información, hemos elaborado el siguiente cuadro.
Precio de reforma de fachada
sistema de rehabilitación
precio
yeso de cemento
20€/m2- 30€/m2
Representación de una sola capa
30€/m2- 40€/m2
SATE
50€/m2- 60€/m2
fachada ventilada
110€/m2 – 120€/m2
No dude en pedirle a un experto una oferta de renovación para la fachada. Expertos en este campo pueden asesorarte en tu caso específico para elegir el mejor sistema para ti.
Renovación energética
Si el edificio tiene más de 35 años, probablemente no haya aislamiento. Además, la instalación puede estar desactualizada. Todo ello repercute en el consumo energético pudiendo llegar a consumir hasta el doble de la energía recomendada.
En este sentido, la implantación de la rehabilitación energética de los edificios Múltiples beneficios:
Ahorra energía.
Menor impacto en el medio ambiente.
Integración de tecnología avanzada.
Aumento de la producción nacional y de la actividad económica.
creación de empleo.
Si bien se requiere una inversión inicial, la rehabilitación energética aumenta el valor de los inmuebles y, como se mencionó anteriormente, ayuda a ahorrar en las facturas. Por supuesto, Ahorre un 50% en el consumo de energía..
En la renovación energética pueden intervenir varios factores: equipos térmicos, cambio de ventanas, aplicación de aislamiento interior o exterior, etc. Este último es el más eficaz.
En resumen, cada vez son más las comunidades de vecinos que apuestan por la rehabilitación energética de sus edificios. A pesar del costo inicial, valdrá la pena a largo plazo. Además, se brinda mucho apoyo público para llevar a cabo este tipo de trabajo.
Entonces, ¿cuánto cuesta reformar un edificio?
¿Quieres saber cuánto cuesta reformar un edificio?
Ya hemos mostrado cuáles son las opciones más importantes que existen desde el punto de vista de la rehabilitación. Como has visto, los precios pueden variar significativamente dependiendo de tus necesidades específicas.
Hoy en día, el precio puede fluctuar según el tipo de rehabilitación que desee 20-1.600 euros el metro cuadrado.. En relación al monto total 30.000-500.000 euros..
No se preocupe si parecen exagerados a priori: como ya se muestra Ayudas públicas para la rehabilitación de edificios..
Plan de vivienda 2018-2021
La iniciativa de este plan es Ministerio de Fomento: Consta de 9 programas, incluido uno para promover mejoras en la eficiencia energética y la sostenibilidad. El otro es proteger el uso y accesibilidad de la vivienda y mejorar la seguridad.
Cabe señalar que estas subvenciones generalmente son otorgadas por el Departamento de Obras Públicas. Habitualmente la administración y cantidad de cada uno de ellos depende de cada comunidad autónoma.
Por otro lado, es muy probable que el edificio tenga que cumplir ciertos requisitos para ser elegible. Por ejemplo, uno de los documentos que se suele solicitar es certificado energético..También se suele exigir que la propiedad haya sido entregada Inspección Estructural (ITE)..
En muchos estados autonómicos suele ser así Informe de evaluación del edificio (IEE) En lugar de ITE. El primero es el tema relacionado con la certificación energética y la accesibilidad universal.
Ayuda IDAE
los IDAE (Instituto para la Diversificación y Conservación de la Energía) También ofrecemos varios programas de financiación pública para estas tareas de renovación de edificios relacionadas con la energía.
En particular, podrás beneficiarte de las condiciones del programa PAREER II, cuyo objetivo es apoyar la rehabilitación energética de edificios existentes.
Este programa tiene como objetivo contribuir a la mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica del edificio e implementar medidas para mejorar la eficiencia energética de los sistemas de calefacción e iluminación.
Otra medida es el uso de energía convencional en lugar de calor y energía solar geotérmica.
Por otro lado, al igual que el plan de vivienda del Ministerio de Fomento, cada estado autónomo puede elaborar su propio plan de alivio. En este sentido, el IDAE también indica dónde se puede obtener información. Puede acceder a estos datos a través de este enlace.
En conclusión, solo podemos recordarles esto Este tipo de asistencia social suele pagarse una vez finalizado el proceso de rehabilitación.Esto se debe a que generalmente se requiere que envíe un documento específico para confirmar que el procedimiento se realizó realmente.
Por 
