¿Cuánto cuesta rehabilitar la fachada de un edificio?

¿Cuánto cuesta reparar la fachada de un edificio?

Para resumir toda la información de precios, hemos elaborado la siguiente tabla.

Precio reforma fachada

Todos estos números son precios aproximados y pueden variar según su proyecto específico. Si te estás planteando reformar la fachada de un edificio, puedes hacer clic en este enlace para solicitar un presupuesto personalizado.

sistema de renovación de fachadas

Como ya se mencionó, la renovación de fachadas tiene en cuenta no solo los requisitos estéticos sino también otros factores funcionales.

En particular, el más común es la búsqueda Mejora el aislamiento térmico y acústicoNuevamente, esto ayuda a reducir el consumo de energía. Y por supuesto, otro propósito principal Alargar la vida útil de la fachada (Por ejemplo, se puede invertir en impermeabilización).

Por un lado, el nuevo sistema ofrece resultados mucho mejores que el antiguo. Todos ellos se describen a continuación.

¿Cuánto cuesta el yeso de cemento de fachada?

El yeso de cemento es una de las soluciones más habituales para la reforma de fachadas, es una opción necesaria, por lo que es perfecta si no se dispone de mucho presupuesto Reducción de la inversión inicial..

Un revestimiento duro y duradero. Sin embargo, eso no significa que no haya desventajas, de hecho, hay Muy pesadoEs fácil de romper.

Además, ofrece mala apariencia Y la mayoría de las veces tiene que usarse como soporte para otro tipo de recubrimiento. Por lo general, se cubre con una capa de pintura.

No proporciona ningún tipo de aislamiento ni insonorización.Tampoco es recomendable por sus propiedades de calor húmedo: es impermeable, por lo que carece de aislamiento. Condensación Interna..

Finalmente, si bien es cierto que el sistema tiene el costo inicial más bajo, me gustaría señalar que costará más a mediano y largo plazo. Porque el trabajo de mantenimiento se requiere con mayor frecuencia.

Yo suelo tener pintura de yeso para que os hagáis una idea 8-10 años de vida útil..

¿Cuánto cuesta una sola capa de yeso en la fachada?

Dentro del clásico sistema de revestimiento de fachada, éste es un poco más sofisticado que el anterior. Consiste en la aplicación de un mortero preaplicado industrialmente a base de cemento, aditivos, áridos y fibras. Si se añade agua y se amasa, se puede aplicar a la pared en una sola capa de unos 15 mm de espesor.

oferta Varias opciones en cuanto a textura y color... De hecho, es posible determinar cómo quedará a través de una serie de elecciones que dependen del pigmento y del tratamiento final de la superficie.

Además, el producto final es impermeable y transpirable, por lo que Buen comportamiento en calor húmedo De la fachada.

Sin embargo, al igual que con los sistemas anteriores, No mejora el aislamiento ni la insonorización..

¿Cuánto cuesta el aislamiento de fachadas SATE?

El nombre de este sistema corresponde a las siglas de Sistema de aislamiento externo.. Se basa en pegar un panel termoaislante a la pared exterior de la fachada. Esta fijación se suele realizar mediante fijación adhesiva y mecánica.

Los paneles generalmente están hechos de espuma de poliestireno y los paneles de lana mineral son cada vez más comunes. los aislamiento Está protegido por un revestimiento que consta de una o más capas protectoras. Uno de ellos también incluye una malla para refuerzo.

El revestimiento externo se aplica directamente a este panel de aislamiento. efecto decorativo Presenta diferentes finales. Hay lisos, arañazos y así sucesivamente. La lechada acrílica generalmente se recomienda como material de acabado debido a su excelente impermeabilidad y transpirabilidad.

Una de las principales ventajas es Ahorre costos de energía.. Las tasas de ahorro estimadas son del 40% al 70% en invierno y del 30% al 63% en verano.

En general, este sistema Muy buena relacion entre calidad y precio..

Ver esperanza de vida Este tipo de recubrimiento suele durar entre 40 y 50 años.

¿Cuánto cuesta una fachada ventilada?

La solución para una fachada ventilada o retroventilada es un sistema de construcción de la carcasa exterior que consta de un panel interior, una capa de aislamiento y una lona exterior.

Es una de las opciones más recomendables porque hay todo tipo de opciones disponibles. Acabado duradero con Gran calidad.. También muestra un excelente rendimiento. Aislamiento e insonorización..

El panel que actúa como revestimiento exterior Diferentes materiales (cerámica, piedra, madera, etc.). Además, la superficie tiene ranuras en la parte inferior y superior, por lo que se permite actualización de aire..

Existen juntas entre las partes de fachada, lo que evita problemas de dilatación. Esto les permite lucir bien por más tiempo.

Además, la película exterior permite mitigar las fluctuaciones de temperatura en el aislamiento y el sello, lo que se traduce en una vida útil más larga. También ayuda a reducir la pérdida de calor en el edificio.

Eso es todo mantenerse Importante para la factura energética. En concreto, se estima que se ahorra entre un 40 % y un 70 % en verano y entre un 45 % y un 75 % en invierno.

En resumen, la fachada ventilada se considera una de las opciones técnicamente más completas para la rehabilitación de fachadas. Es la mejor solución en términos de aislamiento y la solución estéticamente más agradable.

Por otro lado, aunque la inversión inicial es alta, se amortiza mejor a medio o largo plazo por su longevidad y ahorro energético. esperanza de vida Puede durar 50 años sin ningún tipo de mantenimiento.

Apoyo a la renovación de la fachada

El precio que vio puede haber parecido un poco más alto. No te preocupes, los gobiernos estatales, los gobiernos autonómicos o incluso las administraciones municipales suelen prestar asistencia para realizar este tipo de trabajos.

Un ejemplo de este tipo de apoyo es Ministerio de Fomento..

En concreto, incluye nueve programas, incluidos los destinados a facilitar la mejora. Eficiencia energética y sostenibilidad Vivienda, y otras cosas relacionadas con Mantenimiento mejorado, seguridad de uso y accesibilidad en la casa.

Tenga en cuenta, sin embargo, que estos programas explican un enfoque global. Esto generalmente significa que la administración y alcance de las ayudas depende de cada estado autónomo.

Requisitos para solicitar un subsidio de rehabilitación

Para poder solicitar cualquier tipo de ayuda para la rehabilitación de un edificio, ya sea una fachada u otro factor, suele haber una serie de requisitos que se deben cumplir.

Por supuesto, si tu edificio es un bloque de viviendas, el primer paso es coordinar con otros vecinos.

Por otro lado, uno de los documentos que se suele exigir para obtener este apoyo es certificado energético.. Además, normalmente hay que entregar la propiedad. Inspección Estructural (ITE)..

En muchos estados autonómicos en lugar de ITE, Informe de evaluación del edificio (IEE)Incluye aspectos relacionados con la certificación energética y temas de accesibilidad universal.

Estos pasos pueden tardar varios meses en completarse, por lo que se recomienda hacerlo lo antes posible.

Otro tema a recordar es este El subsidio generalmente se paga al final del proceso de rehabilitación.La mayoría de las veces porque necesita proporcionar documentación para confirmar que este paso se ha completado.

Lo mejor que puede hacer es preparar los documentos que hemos mencionado y hacer arreglos para recibir el 100% del costo de rehabilitación antes de solicitar ayuda.

procedimientos de rehabilitación

Como con todo trabajo de construcción, debe seguir ciertos procedimientos de gestión. En el caso de la rehabilitación de fachadas, los trabajos van desde el simple pintado de fachada hasta la rehabilitación estructural.

Dependiendo del alcance de la intervención que esté realizando Licencia de obra grande O uno permiso de trabajo pequeño.. Por ejemplo, es posible que se requiera un reemplazo o reparación de canalones que no sea comparable con una reparación integral de fachada.

Pero no te preocupes por eso. Cualquier experto autorizado puede proporcionar información al respecto.