Descubra cuánto cuesta reformar un local comercial y solicite un presupuesto gratuito
Encontrar el lugar perfecto puede ser muy difícil, pero un buen estado y una visión muy clara pueden ser la solución. Pero en el momento de la verdad siempre surge la misma pregunta. ¿Cuánto cuesta reformar un establecimiento comercial?
Este artículo trata de responder a todas las preguntas al respecto. No solo por el precio, sino también por los permisos y cuestiones legales.
¿Cuánto cuesta reformar un establecimiento comercial español?
La respuesta a esta pregunta depende del alcance de las reformas que desee implementar. Esto puede variar desde simplemente adaptarse a los estándares de accesibilidad hasta realizar cambios en todo el sistema eléctrico y de plomería.
A continuación se muestran los precios aproximados de los distintos trabajos que puede desear realizar en sus instalaciones.
Tabiques y revestimientos: El material más utilizado para estos problemas es la placa de yeso. Puede costar entre 20€/m2 y 40€/m2.
Terminación: Generalmente se usa pintura en las paredes, y el precio puede subir o bajar dependiendo de la especie. Encontrarás pinturas al temple muy baratas (entre 2 euros y 3 euros/m2) y pinturas plásticas un poco más caras (aprox. 9 euros/m2). Por regla general, se llevan a cabo otras actividades, p. B. suelos de baldosas, azulejos de baño o la fijación de techos de cartón yeso o estuco. Todo incluido, el precio final puede oscilar entre los 7.000€ y los 10.000€.
Carpintero: Incluyendo puertas (200-350 euros por unidad, dependiendo del material y tipo de puerta), ventanas de aluminio para escaparates (aprox. 120 euros/m2), ventanas de doble acristalamiento (aprox. 50 euros/m2).
Instalación: Los costos pueden variar de un lugar a otro en este punto. Si el edificio solo utiliza fontanería para el baño, el presupuesto oscila entre 1.000 y 2.000 €. Si el proyecto de reforma se refiere a un hotel o establecimiento similar, es probable que este precio se duplique debido al mayor uso de las instalaciones sanitarias.
Equipo eléctrico: El precio de la instalación depende del punto de luz y metro cuadrado. Por lo general, el precio medio de una instalación comercial suele oscilar entre los 3.000€ y los 5.000€.
Ventilación y aire acondicionado: Como anticipamos, las instalaciones comerciales generalmente tienen pocas opciones para la ventilación natural. Lo más habitual es que necesites instalar aire acondicionado. Los precios de instalación de estos sistemas suelen oscilar entre 2.800€ y 5.000€.
Otras facilidades: Deben incluirse equipos de extinción de incendios, iluminación de emergencia y carteles explicativos. Este tipo de instalación puede costar entre 430€ y 2.000€.
¿Cuánto cuesta reformar un local comercial?
A continuación se muestra un presupuesto aproximado para la reforma de las instalaciones comerciales después de evaluar toda la información relacionada.
Hoy en día, la reforma de locales comerciales se puede realizar a diferentes precios 15.000 a 50.000 euros..
Después de verificar el rango de precios aproximado, resumimos toda la información en la tabla de contenido para su conveniencia.
Premio reforma de instalaciones comerciales
obra de reforma
precio
tabiques y revestimientos
20 euros/m2 y 40 euros/m2
meta
7.000 euros a 10.000 euros
puerta
200 € – 350 € por unidad
ventanas
120 euros / metro cuadrado
doble acristalamiento
50€/m2
instalación
1.000-2.000 euros
Equipo eléctrico
3.000 euros-5.000 euros
ventilación y aire acondicionado
2.800 euros-5.000 euros
Otros (protección contra incendios, señalización, iluminación de emergencia)
430 euros – 2000 euros
En cualquier caso, el precio de la reforma hay que tener en cuenta que depende de los diferentes trabajos y cambios que se quieran realizar. Haga clic aquí para responder a su pregunta y solicitar una cotización.
Como decía antes, en este artículo quiero dar una visión global del coste de la reforma de instalaciones comerciales. Para ello, te acompañamos paso a paso desde la elección del mobiliario hasta el coste final de la reforma.
Si quieres saber más sobre el coste de reformar un local comercial, sigue leyendo.
¿Qué se supone que es la oficina?
Si quieres reformar un local como este, es porque tienes los productos que ofreces. Con eso en mente, lo primero que te interesa de un lugar es que sea reconocible y refleje la personalidad del negocio que estás iniciando.
Por otro lado, todo establecimiento comercial cuenta con una serie de áreas o ambientes repetitivos, tales como escaparates, áreas de venta, mostradores con cajeros, etc. Es importante que estos espacios estén integrados, aunque sean diferentes.
El tercer punto a tener en cuenta es la decoración. Puede sonar obvio, pero debes esforzarte para que tu producto sea accesible y atractivo para tus clientes.
Finalmente, otro factor importante es la calidad del medio ambiente. Eso significa color, temperatura, humedad relativa, luz, etc. Y aquí es donde importan unas buenas reformas que te permitan conseguir tus objetivos.
Selección de lugar
Hay varios aspectos a considerar al elegir una ubicación. Lo principal es asegurarnos de que es técnicamente factible realizar las actividades que queremos.
Para hacer esto, debe considerar las siguientes opciones:
Algunos edificios están en edificios de alta gama. Es lo que se conoce Instalaciones enumeradas.. En estos casos, se realiza un control muy estricto por parte de la autoridad competente. Esto puede suponer un mayor plazo de construcción o la necesidad de reformar determinados elementos.
En algunos casos, el rendimiento llegará insuficiente. Esto es, Local sin luz.. La solución es pedir más energía. Esto prevé cambios de tiempo y presupuesto.
Lo que es muy importante a la hora de elegir un lugar es que esté allí Posibilidad de ventilación, Por lo general, se lleva a cabo en un acondicionador de aire. Si no se puede garantizar esta ventilación, es prácticamente imposible realizar allí actividades públicas.
El cumplimiento es esencial normas de accesibilidad.. La ley varía de una región a otra, pero requiere el cumplimiento de ciertas reglas, p. B. la necesidad de que los usuarios de sillas de ruedas ingresen desde un determinado metro cuadrado.
Para cualquier tipo de actividad altura constante.. Este límite es tan diferente como la regulación anterior, pero en general debe asegurarse de que sea factible si la altura es inferior a 2,7 metros.
En algunas zonas urbanas comunas Restringir licencias de actividad.. Antes de iniciar cualquier actividad comercial, es importante saber si Ud. tener un permiso. Puedes solicitar un certificado de idoneidad urbanística al ayuntamiento de tu localidad.
Estarás presentando tus actividades en una cuadra de comunidades vecinas y si esto afecta el área de la comunidad entonces debes hacerlo aprobación del municipio vecino..
Regulación y Licencias
Antes de comenzar a reformar sus instalaciones, debe informarse sobre las leyes y reglamentos que se aplican a este respecto.
A continuación se detallan algunas de las normativas vigentes que le afectarán
hablemos primero Urbanismo general.. Se define en las normas urbanísticas españolas como un medio fundamental de la ordenación integral de los espacios. Esto ayudará a clasificar el suelo y determinar el régimen aplicable.
Este plan depende del estado autonómico al que pertenezcas, pero normalmente todos los municipios asignan los servicios a los equipamientos a pie de calle. El precio del servicio incluye el uso comercial.
Otra cuestión a tener en cuenta a la hora de reformar un edificio regulaciones contra incendios.. Esta es una gama bastante amplia de regulaciones que se rigen específicamente por las Regulaciones de equipos de seguridad contra incendios. Puede comprobar aquí.
no olvides tampoco Leyes de accesibilidad y eliminación de barreras de construcción.. Al igual que el plan general de ordenación urbanística, depende del estado autonómico.
Sin embargo, existen leyes estatales al respecto, como la Ley General de los Derechos de las Personas con Discapacidad y su Participación Social.
Además, necesitamos aclarar los pasos que deben tomarse para implementar las reformas. Hablemos de los más relevantes.
Certificado de compatibilidad de ciudad: Documentos que se pueden solicitar al ayuntamiento responsable. Lo que consigues con esto es que la actividad que quieres hacer esté permitida en todas partes.
Proyecto de actividad: Este documento sirve como reconocimiento de que el establecimiento, establecimiento y desarrollo de la actividad se ajusta a la normativa pertinente. Debe estar firmado por una persona competente.
permiso de trabajo: Una vez tengas un proyecto de actividad, deberás solicitar esta licencia al ayuntamiento.
Certificado OCA (organismo de gestión acreditado): Esta suele ser una inspección realizada por un consultor externo. El resultado es un certificado que garantiza que la instalación eléctrica cumple con la normativa. Necesitas una licencia de apertura.
Licencia de actividad o licencia de apertura: Para aplicar, debe presentar un certificado de finalización del trabajo y un certificado comercial al ayuntamiento. Y ya puedes iniciar tu actividad comercial.
El secreto de la reforma económica.
Si estás pensando en remodelar un bar o cafetería y después de mirar el precio aproximado, no te preocupes si crees que te vas a salir del presupuesto.
sigue leyendo Estos son algunos consejos que le ayudarán a configurar su planta de forma más económica.
Ten en cuenta que las reformas o cambios deben priorizarse por elementos de gran impacto visual. En este sentido, la fachada de tu empresa puede ser un buen punto de partida.
Para mejorar su fachada puede realizar una serie de tarea de condicionamiento Muy fácil y barato. Limpieza de manchas, repintado de persianas, reparación de encajes, etc. También puede considerar sustituir la opción de sustitución de cristales o instalación de parasoles con la imagen de su empresa.
También puedes hacerlo en interiores. Pequeños cambios.. Por ejemplo, si necesitas pintar, puedes aprovechar esta oportunidad para personalizar aún más tu decoración. Además, su imagen corporativa mejorará para el público en general que decida asistir.
Otro factor importante que se puede mejorar sin un costo significativo es Iluminación: se utiliza para mejorar el contraste, resaltar detalles que nos interesan y atraer la atención de los clientes hacia su producto. También ayuda a definir la vibra que quieres darle a tu lugar.
Último, mejorar la eficiencia energética Siempre es una buena inversión. A largo plazo, encontrará que el costo de los recibos disminuirá. Algunas posibilidades son:
Si tus ventanas son tradicionales, puedes cambiarlas por otras con doble acristalamiento o destrucción térmica.
Otra medida económica es revestir la pared con placas de yeso.
Se puede optar por instalar falso techo.
También puede colocar un sello debajo de la puerta.
Estos son algunos consejos que te pueden ayudar. Independientemente de las reformas que planee implementar, esperamos que este artículo le resulte interesante y útil.
Y si crees que un local comercial se te queda pequeño para tu idea de negocio, puedes pensar en grande e invertir un poco más y reformar tu nave industrial.
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