Descubre el precio de mantenimiento de la comunidad de propietarios
Todas las comunidades de propietarios tienen que mantener una zona común. Por eso, lo más común es contratar a un experto para que se encargue de todo, pero esto puede generar dudas. ¿Cuánto cuesta entretener a una iglesia vecina? Esta guía de precios responde a esa pregunta.
¿Cuánto cuesta mantener una comunidad de vecinos?
El precio medio del mantenimiento de la comunidad suele oscilar entre los 15 y los 25 € la hora, pero es habitual ver tarifas en torno a los 20 € la hora.
En general, mantener una comunidad de vecinos puede ser costoso Desde 1.150 euros hasta más de 8.000 eurosSin embargo, es posible encontrar cifras por encima y por debajo de estos precios. Por lo tanto, es mejor encargar el mantenimiento conjunto a una empresa especializada.
¿Qué afecta el costo de mantenimiento de una comunidad de vecinos?
Aspectos como el número de servicios contratados, el tamaño del edificio, las instalaciones y el número de vecinos suelen afectar al presupuesto de ocio de la comunidad de vecinos.
Servicio Contratado: No todos los edificios comunitarios requieren el mismo servicio de mantenimiento. Por ejemplo, el mantenimiento básico de una comunidad pequeña con pocos elementos comunes será más económico que el mantenimiento de otra comunidad con piscina, jardín, calefacción central u otros equipamientos.
tamaño del edificioNota: Cuanto más grande sea el edificio o más instalaciones haya, mayores serán los costos de mantenimiento. Por ejemplo, puede influir en la frecuencia de los servicios.
numero de vecinos: A mayor tráfico y afluencia de personas, mayor desgaste del edificio. Por lo tanto, es posible que deba aumentar sus costos de mantenimiento en estos casos.
Sin embargo, la mejor manera de determinar el costo de mantenimiento de un condominio es solicitar un presupuesto ajustado a las características del edificio que pretendes mantener
¿Qué servicios están incluidos en la atención comunitaria?
Los contratos de Neighborhood Care pueden incluir diferentes servicios en función de tus necesidades.
Limpieza: Los servicios de mantenimiento suelen incluir la limpieza de las zonas comunes del edificio. Esta limpieza puede ser diaria, semanal… normalmente depende de la aplicación de esas zonas.
ascensor: Hoy en día, los edificios comunitarios de varios pisos suelen estar equipados con ascensores para permitir a los propietarios un fácil acceso a su propiedad. Y en estos casos, el sistema tiene que ser reparado.
mantenimiento de jardines: Si tu comunidad cuenta con espacios verdes, también es importante realizar las obras necesarias para mantenerlos en buen estado, tales como: B. Riego, poda y cuidado del césped.
mantenimiento de piscinas: Para garantizar una higiene adecuada en este tipo de instalaciones, en ocasiones, asegúrese de que el equipo de limpieza funcione correctamente, la calidad del agua sea buena y que todas las áreas comunes estén correctamente desinfectadas.
mantenimiento de instalaciones: Este apartado puede incluir tanto la fontanería (canalones, tuberías, etc.) como la electricidad (cableado, fusibles, interruptores, etc.). Por ejemplo, calderas de calefacción central, alarmas y sistemas contra incendios. En cualquier caso, debe prevenir futuros fallos para ahorrar costes.
Por supuesto, cuantos más servicios tengas en tu contrato, mayor será tu presupuesto. Además, algunas empresas prestan todos los servicios a la vez, pero también es posible encargarlos individualmente.
A continuación se muestran algunas tablas Precio estimado Diversos tipos de servicios relacionados con la atención a la comunidad de propietarios.
precio mantenimiento comunidad
Tipo de servicio
precio
purificación de la comunidad
Desde 15 euros/hora
mantenimiento de ascensores
30 euros al mes – 120 euros al mes
mantenimiento de jardines comunitarios
15 euros/hora-20 euros/hora
mantenimiento de piscinas comunitarias
120 euros al mes – 500 euros al mes
¿Cuánto cuesta limpiar la comunidad de tu vecino?
El coste de los servicios de limpieza en la comunidad de vecinos suele rondar los 15€ la hora salvo que haya que utilizar máquinas especiales. Dependiendo de la frecuencia y el tipo de servicio, esto puede equivaler a una tarifa mensual de 50 € a 400 € o más.
Es importante recordar que los servicios de limpieza exterior pueden ser más caros. Por otro lado, si también necesita servicios de desinfección de áreas comunes, el precio puede aumentar.
Los servicios de limpieza comunitaria suelen incluir limpieza de pórticos, limpieza de escaleras (barandales, descansos, pasillos, etc.), limpieza de ascensores y limpieza de ventanas.
Si es necesario, un profesional también puede limpiar el garaje, el patio y otras instalaciones, lo que puede afectar su presupuesto.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de ascensores comunitarios?
El mantenimiento de ascensores suele costar entre 30 y 120 euros al mes, lo que equivale a entre 360 y 1400 euros al año.
La tarifa es principalmente tipo de cubierta Contratado Tradicionalmente, los contratos de mantenimiento de ascensores se pueden dividir en coberturas básicas más amplias (más baratas) y coberturas más completas (precio más alto).
Por supuesto, cada tipo de cobertura incluye un número determinado de beneficios. La mayoría de las veces, sin embargo, el mantenimiento básico incluye revisiones periódicas del equipo, limpieza del mecanismo y engrase, ajuste de los elementos que lo requieren y reemplazo de componentes desgastados.
¿Cuánto cuesta mantener un jardín comunitario?
El coste de mantenimiento de un jardín comunitario suele oscilar entre 150 € y 600 € al mes.
Sin embargo, el costo total Depende de varios factores: tamaño del jardín, frecuencia de visitas del jardinero, tipo de vegetación o elementos que necesitan mantenimiento, etc.
¿Cuánto cuesta mantener una piscina comunitaria?
Los costos de mantenimiento para piscinas comunitarias suelen oscilar entre 120 € y 500 € al mes, pero pueden superar los 1.000 € al mes.
El costo de mantenimiento de la piscina depende de su tamaño, las tareas que realiza, el tamaño del área común y otros aspectos específicos. Por lo tanto, es importante solicitar una oferta por separado.
Otros servicios de mantenimiento de comunidades
Además de la limpieza y desinfección del área, existen otras necesidades de mantenimiento que deben cumplir los edificios comunitarios.Ver la revisión de Equipo eléctricoy un bajante facilidades sanitariasAntenas, fosas sépticas y otros dispositivos similares.
Mientras tanto la comunidad Sistema de calefacción centralTambién recomendamos controles regulares de la caldera.
Además, hay algunas partes del edificio que requieren mantenimiento, p. una reforma de fachada, pero no siempre se tienen en cuenta, ya que al ser la parte más expuesta puede causar mucho desgaste y puede ser necesario solicitarla y repararla. Servicio a prueba de agua..
¿Cómo se distribuyen los gastos de mantenimiento del edificio comunitario?
Para responder a esta pregunta, puede recurrir a la ley de propiedad horizontal. En particular, el artículo tercero señala que los gastos comunes deben ser compartidos, teniendo en cuenta las cuotas de participación de cada vivienda. Además, la Sección 9 estipula que las obligaciones del propietario son asumir los costos generales de mantenimiento de la propiedad en función de la cuota de participación.
En resumen, el coste de mantenimiento de la comunidad de propietarios Debe distribuirse proporcionalmente Entre vecinos considerando estos índices de participación.
Sin embargo, esto puede no ser lo mismo en todos los casos ya que se pueden aplicar regulaciones locales, leyes y regulaciones locales y se pueden otorgar exenciones de impuestos. Tenga en cuenta que todo esto puede tener costos especiales y derrames además de los costos generales.
Consejos para ahorrar a la hora de mantener la comunidad de propietarios
Además de depender del mantenimiento básico del edificio, contratar una empresa de servicios generales en lugar de contratar a un experto para cada tarea es una excelente manera de ahorrar dinero.
Hoy es posible encontrar empresa de mantenimiento de comunidades Estamos preparados para encargarnos del funcionamiento de varios tipos de servicios para que el propietario no tenga que preocuparse de nada.
Cómo elegir el mejor servicio de mantenimiento de comunidades
Recomendamos contratar a un profesional capacitado o una empresa para brindar cualquier servicio que pueda necesitar en su comunidad.
También es importante asegurarse de que los profesionales estén calificados y tengan experiencia en la prestación de dichos servicios.
Es imprescindible que un profesional disponga de las herramientas y materiales necesarios para realizar cualquier trabajo de mantenimiento.
Y por supuesto, siempre es buena idea comparar diferentes ofertas y tarifas antes de decidirte por una empresa de mantenimiento para tu comunidad.
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