Muchas personas son reacias a comprar un terreno ya construido o un terreno para construir una nueva casa. Sin embargo, hay una tercera opción que está ganando popularidad. Se va a demoler un edificio antiguo y reconstruirlo, si estás barajando diferentes opciones para adquirir una nueva vivienda, quizás te interese conocerlas cuanto cuesta demoler una casa..
Comprar una casa antigua y remodelarla puede ser una buena decisión. Sin embargo, todavía puede ser más barato demoler una casa y construir una nueva. Si ya está pensando un poco en el costo de las reformas importantes, es posible que esté explorando otras opciones. sigue leyendo Si quieres saber cuánto cuesta demoler una casa.
¿Cuánto cuesta demoler una casa?
Destruir una casa es un gran proyecto, por lo que hay que tener en cuenta no solo el precio, sino también los requisitos que se deben cumplir según la normativa vigente.
Requerimientos legales
En el caso de demolición, nueva construcción o rehabilitación, la norma de referencia es la Ley de Normas Técnicas de la Edificación (TUE). Este documento contiene los requisitos básicos que se deben cumplir para que un edificio sea considerado seguro y habitable, pero esto es algo para recordar Puede haber variaciones en los diferentes estados autonómicos, porque puede tener sus propias leyes de urbanismo y ordenación del territorio. Por lo tanto, es importante que se informe antes de realizar cualquier acción. Obviamente para demoler una casa. Proyecto de derribo o derribo Que el consejo competente le permita hacer el trabajo. Esta tarea corresponde a un técnico competente, es decir, un arquitecto o arquitecto técnico o un ingeniero o ingeniero técnico. Su trabajo es dirigir y aprobar el proyecto. Este proyecto incluye Encuestas de Salud y Seguridad y Encuestas de Gestión de Residuos. Una vez que se complete este paso, deberá enviar una solicitud permiso de trabajo Pagar la tasa correspondiente en el Ayuntamiento.
Por lo general, para proyectos de demolición Entre 6% y 15% Por PEM (Presupuesto de Ejecución Material) Los costos de licencia son normales Entre 3% y 6%..
El costo de demoler una casa
El precio de derribo de un inmueble depende de varios factores. Por ejemplo él tipo de propiedad Es muy relevante. No cuesta lo mismo demoler una casa de una sola planta que una casa de varias plantas entre medianeras. en la otra mano, clase de trabajo Lo que debe hacer para demoler su casa de manera segura también puede aumentar su precio. medios de comunicación Se utilizan porque no se puede equiparar el uso manual de medios mecánicos.
¿Quieres saber cuánto cuesta demoler una casa?
Damos cifras aproximadas en relación al coste normal de este tipo de servicio.
Teniendo en cuenta los factores que hemos comentado, el precio de allanar una casa es normal 50-100 euros/m2..
precio de derribo o demolición de casa
casa m2
precio
casa de 70 m2
3.500 euros-7.000 euros
casa de 120 m2
6.000 euros-12.000 euros
casa de 200 m2
10.000-20.000 euros
Ventajas de irrumpir en una casa
Cuando llega el momento, muchos se hacen la misma pregunta: ¿Qué es mejor, reformar o desmontar y construir desde cero? Ambas opciones tienen sus puntos fuertes y débiles.
reforma
Entre las principales ventajas de remodelar una casa podemos destacar las siguientes:
Adaptarse a una estructura ya construida es más fácil que empezar de cero.
Los proyectos realizados por arquitectos suelen ser más económicos.
Los permisos de construcción no son necesariamente necesarios para los grandes proyectos de construcción, lo que significa ahorros.
Permite un aumento en el valor de su hogar.
Sin embargo, hay algunas desventajas en la reforma.
Cuando se inician las reformas, pueden surgir problemas estructurales que encarecen el presupuesto.
Adaptar una vivienda a las nuevas normativas puede resultar más caro de lo previsto.
Es más difícil personalizar tu casa al 100 % porque tienes que ceñirte a la estructura existente.
Desmontar y construir
Por otro lado, demoler una casa para construir una nueva también tiene muchas ventajas:
Puede diseñar su hogar de acuerdo a sus deseos.
En algunos casos es posible reutilizar elementos de la estructura anterior.
Los hogares se vuelven más eficientes porque pueden cumplir con las regulaciones desde el principio.
Suelen ser viviendas más seguras y duraderas.
Sin embargo, al igual que con las reformas, hay algunas desventajas.
Los proyectos son más caros y tienen licencias de construcción más altas.
El proceso es lento y hay que esperar a que se otorguen diferentes permisos y licencias, pero no siempre es fácil.
En general, construir una casa desde cero es más costoso que remodelar una casa existente.
Como puede ver, ambas opciones tienen sus fortalezas y debilidades. Después de todo, la decisión depende de lo que sea más rentable. Si las reformas cuestan más que renunciar a la casa y empezar de nuevo, definitivamente es mejor esto último.
¿Quieres un presupuesto gratuito para demoler tu casa?
Por 
